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美国马萨诸塞州牛顿8卧10卫特别设计建筑的独栋别墅

美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124 美国马萨诸塞州牛顿的独栋别墅,编号53918124
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1029平方米
土地面积: 2720平方米
房型: 8 卧 10 卫 10 车库
房龄(年): 4
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:53918124

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位于美国马萨诸塞州Waban的房产,其为一栋经过精心设计的建筑杰作,由备受赞誉的建筑师Yefim Massarsky打造而成,坐落在令人叹为观止、独一无二的Radcliff Hill社区内。这片享有盛誉的瓦班(Waban)地区完美融合了复古的奢华设计、现代起居生活和顶尖技术,并俯瞰着查尔斯河(Charles River)。住宅到处都展现着精致不凡的娱乐空间,配有无可挑剔的建筑细节,各处空间衔接自然,并沐浴在充足的自然光线中。Savaria牌电梯为住宅的四个楼层提供服务,您可以从可加热3车位车库通往设有先进厨房和备餐区的主楼层,再往前是极为宽敞的低楼层,低楼层设有健身房/桑拿浴室、游戏室、媒体室、酒窖、宏伟的主套房(套房内配有水疗式浴室和超大的步入式衣柜)、晨间厨房和私人阳台。住宅坐落在如同公园一样美丽的环境之中,四周是郁郁葱葱的树木和别致的硬质景观,您的前门口处即是可加热车道和徒步旅行小径。这栋坐落在牛顿市(Newton)的当代住宅各个方面都十分出色,附近有多所优质学校,且可以通过主要线路和公共交通设施前往波士顿(Boston),十分便捷。欢迎了解/选购美国马萨诸塞州Waban房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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