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美国康涅狄格雷丁7卧9卫的独栋别墅

187 Umpawaug Road, Redding, Connecticut, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 903平方米
土地面积: 190850平方米
房型: 7 卧 9 卫
房龄(年): 10

居外物业ID:53874911

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枫叶山农场(Maple Hill Farm)位于雷丁(Redding)郊区,占地近50英亩,是一个不同于其他农场的绅士农场。这个独特的乡村庄园既是豪华的度假胜地,又是一家自给自足的农场,是这座小镇上令人梦寐以求的房产。庄园的中心区域是主住宅,它是一座多面的乡村宅邸,融合了当代建筑风格和无与伦比的便利设施。业主是这家农场的专职管家。该农场还拥有3栋古色古香的客房、1间先进的私人录音房和表演艺术室、1间经营性的谷仓、1间制糖屋、船屋、果园、田野、古老的石墙和一条300英尺长的小溪,还有多个泻入3英亩的池塘内的瀑布,池塘中养有大嘴黑鲈鱼和褐鳟鱼。其他的便利设施包括猪圈和鸡舍、网球场、骑马场、球场、马棚和围场。数英亩的骑马和徒步小径穿过农场的树林和空地。为了向小熊维尼致敬,当地的一位链锯艺术家为农场增添了A.A. Milne作品人物的木雕,为小径添加了异想天开的元素。枫叶山农场(Maple Hill Farm)距离纽约市一小时车程,其拥有翠绿的环境和无与伦比的生活、农业、娱乐和娱乐场地,展现了一种优雅的生活方式。该农场扎根于备受欢迎的的雷丁(Redding)社区,该社区以过去为荣,展望未来。枫叶山农场(Maple Hill Farm)...是一座无与伦比的房产,是一座可持续发展的农场,是一片远离城市生活喧嚣的田园天堂。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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