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新加坡2卧2卫的房产

26 Leedon Heights , Singapore, Central Singapore

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房屋价格:

SGD 1,726,200

约¥ 861万

咨询交易费用

建筑面积: 75平方米
土地面积: 29729平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:53838065

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地处新加坡第10邮区黄金地段的优质社区——绿墩雅苑(Leedon Green
永久地契

Leedon Green (绿墩雅苑) 位于第10区的荷兰村至花拉路区(Holland Village/Farrer Road),是属于新加坡的核心中央区。这个地区有交通方便,靠近市区,有独特的魅力和特色。第10区向来是高档私宅买家青睐的地区,也可以称作为名副其实的明星地段。很多名人,比如房地产大亨,知名企业家和艺人等都选择居住于这一带。项目靠近荷兰村(Holland Village)和独特的优质洋房(Good Class Bungalow)区的边缘。短距离里也有登布希山(Dempsey Hill)、武吉知马( Bukit Timah) 、女王路(Empress Road) 和乌节路(Orchard Road)。项目的地段在花拉路和礼敦岭(Leedon Heights)的交界处。项目的旁边是丽敦豪邸(D’Leedon) ,后面是丽敦苑(Leedon Residence)。项目的地段之前是属于金香园(Tulip Garden),是一个共有5座,164个住宅公寓与复式设计(maisonette)公寓单位,以及两个商店,在1980年代竣工的大型私宅项目。该地段是由中国发展商仁恒置地(Yanlord Land)与新加坡发展商MCL地产(MCL Land)组成的合资公司Asia Radiant,在2018年集体出售时成功收购。

Leedon Green (绿墩雅苑) 的地段土地面积约29,423平方米,容积率为1.6,是属于永久地契。项目预计于2023年能取得临时入伙准证。项目包括7栋10层高的建筑,项目共有638个单位。项目拥有的户型包括49套一卧房单位,面积介于44至56平方米,96套一卧加书房单位,面积介于50至64平方米,74套两卧房1个卫生间单位,面积介于57至73平方米,200套两卧房2个卫生间单位,面积介于65至78平方米,46套两卧加书房单位,面积介于76至86平方米,33套三卧房单位,面积介于89至92平方米,45套三卧房加储藏室单位,面积介于97至108平方米,34套三卧房加储藏室和拥有私人电梯单位,面积介于126至149平方米,56套四卧房加储藏室和拥有私人电梯单位,面积介于139至162平方米和5套四卧房花园别墅,面积介于223至249平方米。

Leedon Green (绿墩雅苑) 距离花拉路地铁站(Farrer Road MRT)约700米,步行约仅仅8分钟就可以抵达。该地铁站营运的是地铁环线(Circle MRT Line)。从该地铁站只需往港湾地铁转换站(HarbourFront MRT)的方向乘搭2个站就可以抵达波那维斯达地铁转换站(Buona Vista MRT)。波那维斯达地铁转换站也有营运地铁东西线(MRT East West Line)。而从花拉路地铁站往返宝门廊地铁转换站(Promenade MRT)的方向只需1个地铁站就可以到植物园地铁转换站(Botanic Gardens MRT),住户可以在该铁转换站转换到滨海市区地铁线(Downtown MRT Line)。地铁环线也正在延长,预计在2025年会完成,该地铁线将增添3个新地铁站,分别是是岌巴地铁站(Keppel MRT)、广东民地铁站(Cantonment MRT)和爱德华太子地铁站(Prince Edward MRT)。这3个地铁站将把整个地铁线连接成1个环,住户想到金融区那去也无需转换其他地铁线。对驾车人士来说,往来乌节路仅仅约10分钟车程、往来中央商业区(CBD)也仅需约15分钟车程。此外,Leedon Green (绿墩雅苑) 也靠近泛岛高速公路(PIE)可让住户轻易通往新加坡其他地区。

至于购物、餐饮和休闲设施,Leedon Green (绿墩雅苑) 住户可以步行或乘搭1个地铁站到荷兰村那去,那里是一个在新加坡合外籍人士最喜欢逗留的地方。这一带有很多现场音乐厅、豪华餐厅、休闲酒吧。这里还有一个熟食中心和湿巴刹。熟食中心有许多本地美食摊位,住户也可以在湿巴刹那里买到新鲜肉类和鱼类。这里也设有荷兰路购物中心(Holland Road Shopping Centre),一个具有民族风格的艺术和手工艺的宝库。该商场里设有超市以及家庭装饰用品商铺和服装商店。而在里的集美花园 (Chip Bee Gardens)也有许多国际餐馆、新奇的时尚商店、美食街和艺术画廊在这里随处可见。其他靠近Leedon Green (绿墩雅苑) 的购物好去处也有位于波那维斯达的汇达林(Buona Vista Xchange)、新加坡市民文化中心(The Star Vista)和罗切斯商场(Rochester Mall)。其他靠近Leedon Green (绿墩雅苑) 的熟食中心也有女王路大牌7号巴刹与熟食中心(Blk 7 Empress Road Market and Food Centre)、联邦弯巴刹(Commonwealth Crescent Market)、荷兰通道大牌44号巴刹与熟食中心(Blk 44 Holland Drive Market and Food Centre)等等。

Leedon Green (绿墩雅苑) 的附近有新加坡非常多的知名的公立学校如南洋小学(Nanyang Primary School)、圣婴女校(客落)(CHIJ Primary School (Kellock) )、光道小学(New Town Primary School)、莱佛士女子小学(Raffles Girls’ Primary School)、圣玛格烈中学(Saint Margaret’s Secondary School)、华侨中学和华中初级学院(Hwa Chong Institution)、南洋女子中学(Nanyang Girls’ High School)、女皇道中学(Queensway Secondary School )、国家初级学院(National Junior College)和新加坡国立大学(武吉知马学院)(National University of Singapore (Bukit Timah Campus))。


7栋12层私宅,638个单位,共享326,764平方英尺(接近5个新加坡美术馆)。小区里绿树环绕,绿化面积超过60%,拥有新加坡罕见的永久地契的绿墩雅苑(Leedon Green),鲜绿的色泽如同梵高笔下的画卷。借助原有的高低地势,因地制宜,依地而建高低错落的小区景观森林。拾级而上,入目绿色流转,下楼仿佛踱步在公园。

LEEDON GREEN (绿墩雅苑)拥有宴会厅、森林烧烤台、豪华泳池、游乐泳池、戏水池平台、水疗泳池、运动场馆、网球场、spa亭、林荫步道等应有尽有。

融合自然,融合活力,融合时尚。绿墩雅苑(Leedon Green)诠释的“好品质”没有止步于此,更提供了未来生活的延展性。既是永久地契,就算为了子孙后代的考量,“地段”、“学区”等关键词也是不能被忽略的。毗邻列入世界文化遗产名录的Botanic Gardens(植物园)与Dempsey Hill,住在绿墩雅苑(Leedon Green),就像住在世外桃源中。


更详细的四卧信息:
-4br 2110sqft
-$ 6,183,000
-私人电梯
-主卧室带步入式衣柜
-主浴室
-干湿厨房
-干厨房
-红酒柜,洗碗机和冰箱
- 设施齐全
-宽敞的居住空间

配套设施

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平面图

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居外物业ID:53838065

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代理公司: Orangetee & Tie Pte Ltd
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Perry 永利 Perry 永利

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交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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