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美国加州长滩3卧4卫的独栋别墅

47 60th Place, Long Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:52364469

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位于美国加州长滩的房产,其为一栋现代风格的独特建筑。这栋定制海滨别墅光线充足,设有3间卧室和4间浴室,位于长滩(Long Beach)地区令人向往的“半岛”(Peninsula)海滨社区最好的街道上。该别墅距离华丽的阿拉密托斯湾(Alamitos Bay)和太平洋仅有几步之遥。主卧室内安装了落地玻璃窗,可以在此饱览海景。屋顶上的大型平台则为您招待宾客或享用南加州生活提供了无尽的选择。住宅一楼为开放式平面布局,整个楼层均铺设了美丽的枫木地板。时尚的厨房接受了全面整修,为一楼锦上添花,厨房内有不锈钢厨具和令人惊叹的中央岛台,是社交聚会的理想场所。高耸的天花板、令人惊叹的落地玻璃窗、引人注目的壁炉和迷人的步出式平台为起居兼用餐区域增光添彩。走上楼,您会发现一间宽敞的家庭活动室,该房间周围有2间大卧室,卧室毗邻全浴室和一间令人惊叹的主卧室,主卧配有套内浴室和双人橱柜。该住宅的额外便利设施包括中央供暖设施和空调、嵌入式照明和天窗、一个超大的双车位车库和房屋位于住宅后方带室外淋浴设施的大型带顶停车场。这栋独一无二的住宅占据了壮观的位置,是半岛社区最有价值的房产!欢迎了解/选购美国加州长滩房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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