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美国加州亨廷顿海滩3卧3卫的独栋别墅

18921 Ocean Park Lane, Huntington Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:52041754

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位于美国加州亨廷顿海滩的房产,其坐落在亨廷顿海滩(Huntington Beach)市中心的Cubby Hole小型社区中,该社区配备门控,共有29栋住宅,您一定会爱上这个社区。这栋别致的住宅铺设了高挑天花板,配有嵌入式照明设施、复合地板和地毯;正式起居室配有独立用餐区、客用浴室和带燃气壁炉的舒适家庭活动室,活动室就位于宽敞的厨房外面,厨房内配有多个花岗岩柜台和中央岛台,以及漂亮的不锈钢厨具。推拉门通向迷人的室外露台(带有瀑布),住宅正在增建泳池,以便举办烧烤活动。位于楼下的洗衣房就坐落在附属的双车位车库入口外面,配有1间半浴卫生间。楼上设有带全浴卫生间的3间卧室、远离主卧的阁楼疗养区(可改造为第四卧室)、华丽的主卧室和主浴室,浴室内配有双水槽、下沉式浴缸和配备齐全的淋浴间,以及超大步入式衣柜。主卧室安装了多扇双窗格窗户,住宅的其他地方则配有定制百叶窗。本住宅可以随时入住!如果您想拥有全新住宅和市中心地段,又想享受古雅住宅区的绝妙隐私性,那么这栋住宅便是您的理想之选!这个出色的门控社区里的这些住宅很少在市场上出售,该社区甚至还设有自己的私人公园!!!如果您有需要的话,住宅还临近Seacliff小学(Seacliff Elemtentary)!!!!!!!!!!!!欢迎了解/选购美国加州亨廷顿海滩房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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