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美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺5卧4卫的独栋别墅

28891 Via Buena Vista, San Juan Capistrano, California, United States

美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28891 Via Buena Vista,编号51985922
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:51985922

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绝佳景观!绝佳景观!绝佳景观!位于美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,其为一座美丽的2层住宅,设有5间卧室及4间浴室,并享有令人惊叹的San Juan Hills住宅区和日落美景!本住宅的楼面布置极为协调,包括华丽的宽木法国橡木地板、带优雅壁炉的正式起居室兼餐厅和华丽吊灯。一间迷人厨房内配有令人印象深刻的中心岛台、花岗岩柜台、经过整修的不锈钢厨具以及带飘窗的休闲餐厅。楼下的附加设施包括:带连接浴室的办公室(可改造为卧室)、引人注目的家庭活动室(带壁炉)和带室外通道的洗衣房。带锻铁栏杆的宏伟楼梯通向4间卧室,这些卧室全部远离宽敞的大厅平台。宽敞的主套房拥有令人惊艳的景观,其内部设有两个步入式壁橱、豪华浴缸、淋浴间和双水槽。另设带双人用浴室的卧室及第四间特大卧室,并可通往另一间全浴卫生间。本住宅后院维护良好,配有露台娱乐区和茂盛的草坪,非常适合娱乐!住在内还配有超大3车位车库。您可享受当地的遛狗公园、马术场、徒步小径和自行车道、高尔夫球场,只需几分钟就可以前往游览圣胡安(San Juan)市中心历史悠久的商店、餐馆、剧院和世界著名的传教区!欢迎了解/选购美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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