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美国加州Corona Del Mar4卧5卫的独栋别墅

317 Goldenrod Avenue, Corona Del Mar, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 278平方米
土地面积: 348平方米
房型: 4 卧 5 卫 6 车库

居外物业ID:51940219

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位于美国加州Corona Del Mar的房产,其为一栋令人惊艳的地中海风格住宅,坐落在街区尽头,俯瞰着海湾公园(Bayside Park)和著名的Goldenrod人行天桥(Goldenrod footbridge),拥有一种在乡村住宅中很少见的开阔感。住宅周围是多个阳台和露台,顶部则是屋顶平台,设有充足的室外空间。您可以欣赏周围住宅区的全景景观和夜晚的灯景,还可以从屋顶平台眺望太平洋(Pacific Ocean)。引人注目的主套房位于楼上,配有私人平台、步入式衣柜和由石材打造而成的壮观浴室,浴室内配有一个让人放松不已的水疗浴缸。采光极佳的开放式起居室坐落在主楼层,配有舒适的壁炉,并朝向2个宽敞的观景露台。您可以在开放式餐厅、舒适的早餐角或宽敞的厨房岛台享受美味膳食。令人振奋不已的厨房配有高品质厨具和漂亮的石工制品,其面向带有内置电视角的家庭活动室,还可通往观景平台。主楼层还设有1间别致而高档的化妆室。低楼层设有3间卧室套间、1间洗衣房和直达车库的通道。所有浴室都配有优质的浴盆、抽水马桶等固定设施和工匠风格的石工制品。住宅全屋均铺设了卵石地板和浅色的Alaskan Summer木地板。住宅配有双车位车库和可停放额外几辆车的街边停车位,这是另外的一个好处,因为这个村庄停车收费很高。住宅距离令人惊叹的科罗纳戴尔马尔海滩(Corona del Mar beach)只有几个街区的路程。此外,世界级购物和餐饮场所也都触手可及。欢迎了解/选购美国加州Corona Del Mar房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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