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美国加州新港海滩5卧3卫的独栋别墅

2936 Carob Street, Newport Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:51114323

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物业特色

Come live in this beautiful tri-level home. This home sited in the charming neighborhood of Eastbluff on a single loaded street of Carob. Beautiful huge living room opens to large dinning room. Very nice remodeled kitchen with breakfast nook which has door to the backyard. You will love to entertain your family and friends in the beautiful garden by the huge pool. This home offers 3 bedrooms and 3 bath + bonus room which owner divided it to 2 rooms and they are using one of them as a family room and the other one as an office. All the windows replaced couple years ago. Bathrooms and kitchen remodeled as well. Flooring in the Living room and dinning room replaced by wood. Kitchen, bathrooms and partial of the home has tile floor. Top floor has a new carpet. This home sited in 9,747 SF lot. Water softener,Newer Roof, remodeled pool and new AC. Close To School, Fashion Island, Balboa Island & Beach.

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:51114323

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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