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美国佛罗里达州德斯坦5卧6卫的公寓

1201 Baycrest Cove, Destin, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 670平方米
土地面积: 10239平方米
房型: 5 卧 6 卫 10 车库
房龄(年): 6

居外物业ID:51021405

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本物业经过逐步设计,选址于佛罗里达州德斯坦小镇(Destin)的一个黄金地块上,向现代消费者展示了奢华的海滨居所。这座建筑面积达7,215平方英尺的现代房产,由乔治·斯莫尔(George Small)设计建造,从里到外都透露着雅致、现代的建筑风格。本房产独一无二,拥有一个私人码头、88英尺长的周界溢流池、278英尺长的临海面和带顶夏季厨房,提供了前所未有的居住体验。进入这个占地2.53英亩的房产,可以看见定制铺设好的Tecura Designs混凝土车道,可引导参观者前往大型车库和定制的枢轴铰链钢制落地双扇玻璃门。本房产采用开放式布局,单层设计,创造了一个迷人、宜居的活动区域,装饰有豪华的浴盆、抽水马桶等设施和高档家具。住宅的起居区内包含最大的内置住宅媒体中心和双面玻璃壁炉,并与Sub-Zero牌高档厨房相融通,厨房内设有一个15.4英尺长度的中心岛台(拥有石英台面),彰显艺术气息。第二个起居区设有落地窗,向居民提供了令人惊叹的乔克塔什奇湾(Choctawhatchee Bay)景观,自然光笼罩着整个住宅。主套房堪称一件艺术品,部分归功于多点式雨林风格的淋浴间、私人洗衣房和海湾景观。另外还有三间卧室、一间办公室和一间独立的娱乐室,为整个住宅提供了无尽的空间和奢华。附加设施包括住宅发电机、Control 4智能家庭系统和LED照明系统。

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配套设施

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居外物业ID:51021405

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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