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美国加州棕榈泉2卧2卫的房产

251 E La Verne Way D, Palm Springs, California, United States

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房屋价格:

USD 244,900

约¥ 172万

咨询交易费用

建筑面积: 125平方米
土地面积: 162平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:49644110

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美国加州棕榈泉房产的这套漂亮公寓位于菲兰德(Fee Land)南棕榈泉(South Palm Springs),设有2间卧室和2间浴室。这套宽敞的公寓设有经过全面整修的厨房和开放式起居室。主卧室面向朝南露台,配有步入式衣柜和带双水槽的浴室。次卧和浴室在起居室的另一边。卡萨峡谷(Casa Canyon)社区拥有华丽的全新景观、波光粼粼的游泳池、最近整修过的俱乐部和令人称奇的山景。美国加州棕榈泉房产的本公寓位于二楼,就在电梯旁边。欢迎今天给我打电话,预约时间去看看这套很棒的公寓吧!

配套设施

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居外物业ID:49644110

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代理公司: Windermere Real Estate | Southern California
支持语言: 英语
服务代表: David Emerson

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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