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美国佛吉尼亚州里齐蒙得3卫的公寓

2409 Park Avenue, Richmond, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 326平方米
土地面积: 243平方米

居外物业ID:49239711

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您是否在Fan区寻找全新住宅?美国佛吉尼亚州里齐蒙得房产的这栋建于1900年的殖民地复兴风格建筑融合了历史韵味和现代设计,经过重建,非常罕见,将为您带来新旧结合的最佳体验。该住宅在重建时由大卫·约翰纳斯(David Johannas )负责设计,其采用了现代开放式楼层平面设计,享有充足的自然光线和顶级修饰点缀。超大起居室和高级厨房就像杂志上展示的一样别致。所有卧室都配有豪华的套内卫浴,主卧室配有一个宽敞的可定制更衣室衣柜。最令人惊叹的是位于3楼的屋顶平台,该平台建筑面积为550平方英尺。美国佛吉尼亚州里齐蒙得房产的本住宅享有美丽的城市景观,配有燃气和用水设施,使得打理屋顶花园和在露天烧烤、享用晚餐变得再简单不过。此外,住宅还设有一个带电动汽车充电器的可加热附属车库。住宅位于Fan区的中心地段,拥有高达90分的步行方便指数,您可以轻松前往Fan区所有您最喜爱的地方。不要错过拥有这栋别具一格的现代经典住宅的大好机会。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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