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美国加州圣莫尼卡总占地1230平方米的住宅用地

14637 Arroyo Hondo, Santa Monica, California, United States

美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960 美国加州圣莫尼卡的住宅用地,14637 ARROYO HONDO,编号48753960
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 477平方米
土地面积: 1230平方米
房型: 5 卧 5 卫 3 车库

居外物业ID:48753960

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美国加州圣莫尼卡房产的该房产位于圣塔卢兹(Santa Luz)地区圣塔莫尼卡(Santa Monica)的封闭社区内,这栋美丽的房产曾经是样板房。美国加州圣莫尼卡房产的该房产拥有超过5000平方英尺的居住空间,包括一栋独立小屋。可以满足宾客留宿或几代人合住的需要。该物业还有一个三车位车库。这栋伊甸园一般的住宅以热带景观为特色,设有果树、室外烧烤岛台、房屋内外都经过重新粉刷、定制的入墙式娱乐中心、新换过制冷装置的双空调和配有维京牌专业不锈钢厨具的厨房。低层设有一个正式餐厅、开放式厨房、两个可供招待宾客的客厅和一个带套内卫浴的客房。上层有4间卧室,包括洗衣房、办公空间和一个可作为健身房或游戏室使用的房间。整洁的厨房内有2个烤箱、2个洗碗机、6头炉灶和2个可用于备餐或陈列餐品的岛台,还有一个餐具室。该住宅还配有一个3车位车库,您可以通过私人车道进入车库,车道还可以额外容纳6-7辆汽车。该住宅有两个私人阳台和四个燃气壁炉。住宅的私人后院四周都种植了繁茂的果树和郁郁葱葱的竹子,是一个热带风格的宁静乐园,院子里有一个小小的池塘,宽敞的空间您让您的亲朋好友围坐在烧烤岛台周围。独立小屋内有一间标准卧室和套内卫浴,面积约为250平方英尺,可以为留宿的客人提供舒适的居住环境。物业所在社区配有以下便利设施:游泳池、水疗中心、网球场、健身器械、野餐区、操场、沙滩排球、篮球场以及设有守卫的大门入口。还有一间被称为圣塔卢兹(Santa Luz)的私家会所,可以提供社交、高尔夫和网球会员资格等各项服务,会员价格取决于您需要的服务。这是一栋令原有业主感到骄傲的住宅,房屋各处可以见到原有业主精心维护的痕迹。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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