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美国加州圣克莱门特3卧3卫的公寓

412 Arenoso Lane, San Clemente, California, United States

美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762 美国加州圣克莱门特的公寓,412 Arenoso Lane,编号48705762
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 311平方米
房型: 3 卧 3 卫 3 车库

居外物业ID:48705762

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美国加州圣克莱门特房产的本住宅是奥兰治县最引人注目的单层顶层公寓之一,几乎全新。奢华和私密性的完美结合,拥有超270度的无遮挡海洋、海岸线和岛屿景观(从每间卧室、厨房、餐厅和家庭活动室均可欣赏激浪景观)。在建筑师、工程师和室内设计师的全力协助之下,经全面重新设计的楼层平面布局,外观和质感的设计融入“柔和的当代元素”,让最具鉴赏力的买家也能满意。美国加州圣克莱门特房产的本住宅全部仅选用最高品质的材料和饰面(可根据要求提供完整的清单)。现代厨房的特别采用石英台面,配备大型瀑布式边缘的岛台、Sub-Zero牌和塞梅多(Thermador)厨具及现代木质橱柜。浴室配有带有新梳妆台和德国高仪固定设施,无框架淋浴间,浴室墙面采用宝瓷兰瓷砖进行装饰。美国加州圣克莱门特房产的本住宅配有全新的法国橡木地板、踢脚板和边框。外门窗均为全新节能材料、全新的室内门、内墙采用光滑石膏板,并配备双区采暖通风与空调系统。数面引人注目的装饰墙选用定制的打磨石材,包括餐厅内宏大的酒墙。毫无疑问,这是沿海私密性最佳的公寓之一,整个单位周长超过200英尺,拥有超1500平方英尺的环绕露台。电梯可以直接到达您的单位、3个停车位以及一个大型储物单元。海滩交通便利,步行即可到达市中心的商店和餐馆。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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