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英国英格兰曼彻斯特3卧2卫新开发的房产

Stockport Road, Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰曼彻斯特的房产,STOCKPORT ROAD,编号47729500 英国英格兰曼彻斯特的房产,STOCKPORT ROAD,编号47729500 英国英格兰曼彻斯特的房产,STOCKPORT ROAD,编号47729500 英国英格兰曼彻斯特的房产,STOCKPORT ROAD,编号47729500 英国英格兰曼彻斯特的房产,STOCKPORT ROAD,编号47729500 英国英格兰曼彻斯特的房产,STOCKPORT ROAD,编号47729500 英国英格兰曼彻斯特的房产,STOCKPORT ROAD,编号47729500 英国英格兰曼彻斯特的房产,STOCKPORT ROAD,编号47729500 英国英格兰曼彻斯特的房产,STOCKPORT ROAD,编号47729500 英国英格兰曼彻斯特的房产,STOCKPORT ROAD,编号47729500 英国英格兰曼彻斯特的房产,STOCKPORT ROAD,编号47729500 英国英格兰曼彻斯特的房产,STOCKPORT ROAD,编号47729500
房屋价格:

GBP 180,000

约¥ 158万

咨询交易费用

建筑面积: 71平方米
土地面积: 40平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:47729500

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山顶住宅。
本住宅位于大曼彻斯特海德斯托克波特路,邮编:SK14 3AP(Stockport Road, Hyde, Greater Manchester, SK14 3AP)。



英国英格兰曼彻斯特房产的这20栋半独立式住宅经过精心选址,确保了邻近住宅之间拥有保护隐私的距离。

这个令人印象深刻的现代住宅房产在郊区为您和您的家人提供了一个宜人的当地社区,那里拥有丰富的工业遗产和崭新的未来。

海德(Hyde)是曼彻斯特以东的坦姆赛德(Tameside)的自治镇。
它拥有广阔的购物区、市场以及一些主要的连锁店和受欢迎的超市。

这里的交通设施非常好,您可以轻松通过M67公路前往M60公路。

对于那些喜欢乡村生活的人来说,从海德可以方便地前往Tame Valley山谷、红色郊野公园(Reddish Country Park)和沃内斯洛郊野公园(Werneth Low Country Park)。附近还有金德童军国家级自然保护区(Kinder Scout National Nature Reserve)。英国英格兰曼彻斯特房产的该房产距离Torside和Woodhead水库仅有很短的车程。

• 20间带私人花园的全新三卧室联排别墅
• 此房产享有永久产权
• 预计租金收益率每年净增7%
• 预计于2019年9月完工
• 私人车道
• 无服务费,无管理费和地租。
• 东部通往乡村
• 乘车20分钟、乘火车30分钟即可到达曼彻斯特市中心。
• 起价180,000英镑
• 可寻求帮助以购买可用的方案
• 付款计划
o 预订付费5000英镑
o 交易时减少25%的预订费用
o 完成交易时支付75%费用。

配套设施

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平面图

英国英格兰曼彻斯特的房产,STOCKPORT ROAD,编号47729500 英国英格兰曼彻斯特的房产,STOCKPORT ROAD,编号47729500

居外物业ID:47729500

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代理公司: Redstone Capital Investments
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Sam Senthuran Sam Senthuran

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约人民币 199万

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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