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美国佛罗里达州迈阿密的,Bakery Confidential ,编号47200654
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美国佛罗里达州迈阿密

竣工年份: 1995
详细地址:

Bakery Confidential , Miami, Florida, United States

居外物业ID: 47200654
建筑面积: 158平方米
占地面积: 158平方米
楼层: 共 1 层
其他属性: 原装保留
房屋价格:

USD 250,000

约¥ 177万
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美国佛罗里达州迈阿密房产的这间迈阿密面包店正在出售,非常有利可图
该面包店地处繁华地带的商场
并邻近繁忙的角落和迈阿密河;
•出售200多种不同食品,包括早餐和正餐;
•店面拥有设备齐全的厨房;自助餐厅区域设有16个座位
•备有两个烤箱,可容纳23个托盘;
•美国佛罗里达州迈阿密房产自2012年以来由现有业主拥有并经营。业主正寻求退休;
•该店雇用有9名经验丰富的员工,包括在职工作多年的厨师;每周营业7天:
工作日为上午6点/晚上8点
周六为上午6点到下午7点;周日则为上午6点到下午4点
•每年收入360,000美元;息税折旧摊销前利润(Ebitda)为120,000美元;
•店面售价250,000美元,包含存货
•业主愿意在过渡期间提供协助。
显示的绩效数据仅代表过去的成绩/预估业绩,即我们无法保证未来的营业效果。数据被认为是可靠的,但不能完全保证。

配套设施

美国佛罗里达州迈阿密的,Bakery Confidential ,编号47200654
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居外物业ID:47200654

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代理公司: Berkshire Hathaway Home Services Florida Realty, Inc.
服务代表: Raul Herrero Raul Herrero

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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