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美国佛罗里达州迈阿密1卧2卫的房产

495 Brickell Ave 2202, Miami, Florida, United States

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美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330 美国佛罗里达州迈阿密的房产,495 Brickell Ave 2202,编号46803330
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧 2 卫
房龄(年): 11

居外物业ID:46803330

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位于美国佛罗里达州迈阿密的房产,其为一座带家具的阁楼单元,拥有22英尺高的天花板,且第二间卧室已被移除,以营造真正的纽约式阁楼感觉;角落处设有环绕式玻璃阳台,使得所有房间均可一览波光粼粼的比斯坎湾(Biscayne Bay)景观。进入门厅入口,您便可一览住宅宽敞的开放式平面布局,自然光线充足,且遍布闪亮地板。厨房用具均为顶级厨具(Sub-Zero牌、沃夫牌、博世牌)。主套房将让您叹为观止,里面配有独立步入式衣柜及宽敞的浴室,浴室内则配有按摩浴缸、大型淋浴间和双水槽。住宅所在的综合大楼内的便利设施包括最先进的大楼内水疗中心、有氧健身室、举重和旋转室、俱乐部室、放映室。可便捷到达布里克尔市中心(Brickell City Center)、当地餐厅及无轨电车站。这是一处人间天堂,正恭候它的新主人前来垂青!欢迎了解/选购美国佛罗里达州迈阿密房产。

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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