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美国加州席德布格4卧7卫的公寓

6255 Dry Creek Rd, Healdsburg, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 7 卫

居外物业ID:46328844

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美国加州席德布格房产的本物业位于希尔兹堡(Healdsburg)的干河谷(Dry Creek Valley),为一处占地50英亩的葡萄园庄园(Vineyard Estate),还带有霍华德·贝肯(Howard Backen)设计的谷仓。在这里,您不出家门就能欣赏到托斯卡纳(Tuscany)最美的景观。享受放松而精致的生活方式。
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该物业拥有占地6英亩的赤霞珠葡萄园(Cabernet Sauvignon Vineyard),并与杜克霍恩酒庄签订了供应合同。此物业为建于2005年的新建筑,由JMA建筑公司承建,2010年厨房和浴室接受了翻新改建,排污容量可供12间卧室使用。此建筑设有豪华的入口和大房间,精致的主人套房,客厅,以及两个额外的主卧级套房。媒体室,葡萄酒大厅和额外的餐饮厨房,家庭办公室,客房谷仓/健身房和私密的宾客楼。户外则是一望无垠的景观和托德科尔(Todd Cole)设计的精致花园、无边际泳池,设有壁炉、屏风和户外加热装置的露台,额外的观景台和炉火炕。可以看到由玛雅康玛高尔夫俱乐部(Mayacama Golf)设计维护的绿地以及高尔夫练习场。美国加州席德布格房产的该物业距离希尔兹堡广场,玛雅康玛高尔夫俱乐部,索诺玛县机场,索诺玛湖以及旧金山北部仅70英里的路程。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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