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美国内华达州拉斯维加斯总占地1平方米的商业地产

5810 S. Eastern Avenue, Las Vegas, Nevada, United States

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美国内华达州拉斯维加斯的商业地产,5810 S. Eastern Avenue,编号45964792 美国内华达州拉斯维加斯的商业地产,5810 S. Eastern Avenue,编号45964792 美国内华达州拉斯维加斯的商业地产,5810 S. Eastern Avenue,编号45964792 美国内华达州拉斯维加斯的商业地产,5810 S. Eastern Avenue,编号45964792 美国内华达州拉斯维加斯的商业地产,5810 S. Eastern Avenue,编号45964792 美国内华达州拉斯维加斯的商业地产,5810 S. Eastern Avenue,编号45964792 美国内华达州拉斯维加斯的商业地产,5810 S. Eastern Avenue,编号45964792 美国内华达州拉斯维加斯的商业地产,5810 S. Eastern Avenue,编号45964792 美国内华达州拉斯维加斯的商业地产,5810 S. Eastern Avenue,编号45964792 美国内华达州拉斯维加斯的商业地产,5810 S. Eastern Avenue,编号45964792
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 6625平方米
土地面积: 1平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:45964792

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-集成式技术与基础设施:超现代集成式技术和灵活的IT基础设施,使之具有完全自动化的特性,使得几乎所有空间都能实现技术访问与互联,从而降低了成本,提高了效率。

-多功能布局:开阔的空间提高了工作流效率,旨在满足多用途需求,吸引各色用户。

-灵活的定制设计:二楼有大约16,773平方英尺的毛坯空间,可以轻易转换为可用建筑面积。

-地理位置优越:该物业距离麦卡伦法(McCarran)国际机场只有几分钟的路程,距离拉斯维加斯大道(Las Vegas Strip)不到4英里,距离拉斯维加斯会议中心不到5英里,位于中心位置,可以方便地到达所有山谷高速公路——美国95号高速公路、I-15号高速公路和215号高速公路。

-配有A级装潢的全新建筑:这座精心维护的全新的高级大楼,拥有高端内装,值得一看。

-这边有充足的停车位。停车位充足,配比为每1,000平方英尺4.35个车位。
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配套设施

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约人民币 6,315万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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