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美国纽约州Manhattan4卧3卫新开发的公寓

111 Murray Street, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,111 Murray Street,编号45927541 美国纽约州Manhattan的公寓,111 Murray Street,编号45927541 美国纽约州Manhattan的公寓,111 Murray Street,编号45927541 美国纽约州Manhattan的公寓,111 Murray Street,编号45927541 美国纽约州Manhattan的公寓,111 Murray Street,编号45927541
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 309平方米
土地面积: 309平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:45927541

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美国纽约州Manhattan房产的这座住宅拥有4间卧室和5.5间浴室,天花板高约10英尺7英寸,覆盖了半层楼。该住宅占地3330平方英尺,提供北、南、西向的广阔视野,可以看见哈德逊河全景甚至更远的风景。从一个带专用电梯的前厅进去,是一扇宏伟的双开门,由此进去正式门厅,通向转角处的起居室和餐厅。配有落地玻璃窗,使得28‘2×23’3的广阔空间显得更加柔和,自然光充足,提供朝北和朝西的壮观景色。毗邻的可用餐厨房,配有整面落地窗、中央岛式早餐吧和两个入口,适合娱乐游戏和日常生活。由AD100设计师大卫·曼(David Mann)精心设计的定制Molteni品牌厨房,配有定制软质碳黑金属装饰的铅粉色白橡木橱柜、金丝卡拉卡塔白Borghini大理石带瀑布岛台、橱柜台面、防溅板、定制软质碳黑哑光饰面的德国当代浴盆、抽水马桶等设施,两个餐具室,以及Wolf、美诺和Sub Zero品牌的顶级厨电,包括30英寸冰箱、18英寸和36英寸冰柜。带有入墙式通风罩的5火眼燃气灶具、集成洗碗机、带加热抽屉的壁式烤箱、蒸汽烤箱、快速烤箱、葡萄酒冰箱和集成咖啡机。在住宅的北翼,是富丽堂皇的主卧室套房,主卧室提供了巨大的更衣室和两间主浴室,每间都有地热地板、石灰华石板墙,以及定制的白色大理石梳妆台,配有德国当代的软质碳黑哑光饰面的浴盆、抽水马桶等设施。主浴室配有一个独立式BluStone浸泡浴缸,您可透过宽大的玻璃窗,欣赏开阔的朝北景色。在住宅的南端,还有三间卧室,每间卧室都配有套房浴室,其中一间卧室位于东南角,光线和景观非常好。这座宏伟的住宅还拥有化妆间、带有洗衣机和通风干燥机的杂物室,以及单独的入口大门。

穆雷街111号(111 Murray Street)位于翠贝卡,是一栋世界级公寓大厦,由Fisher Brothers、Witkoff和New Valley合作开发,公寓大厦高约800英尺,提供157套住宅,从一居室公寓户型到全平层顶楼公寓户型不等。穆雷街111号(111 Murray Street)是建筑和设计领域的最优秀的人才的合作作品,由科恩·彼得森·福克斯(Kohn Pedersen Fox)建造,大卫·曼(David Mann)负责住宅内部装饰,大卫·洛克威尔(David Rockwell)负责便利设施和公共空间,埃德蒙·霍兰德(Edmund Hollander)负责景观设计。这座大厦有着柔和的曲面水晶外立面,轮廓宛若雕塑一般,柔和地向大厦顶部延伸,外形独特,独树一帜地屹立于城市天际线下。
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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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