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美国纽约州纽约1卧1卫的房产

13b 308 East 79th Street, Upper East Side, New York, United States

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房屋价格:

USD 699,000

约¥ 495万

咨询交易费用

建筑面积: 88平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 91

居外物业ID:44249366

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美国纽约州纽约房产的该物业建于1928年,位于第79大街东308号,采用石灰石和棕色砖墙建筑材料,并以石灰石外壳和赤陶雕刻而成。进入大楼时,您将会经过房屋刚建成时设立的铸造青铜灯笼和黑漆大门,进入大理石装饰的前厅,然后进入一个气势恢宏、富丽堂皇的迷人大厅,大厅里有雕花玻璃、大理石墙和水磨石地板。大楼两翼保留了原始桃花心木镶板电梯轿厢,为少数股东共享的精品楼梯平台提供了出入通道。美国纽约州纽约房产的该物业所有窗户都在大楼北面。住宅内设有1间宽敞的卧室+居家办公室单元,采光极佳且空气流通性好,且配有白手套级服务,是您现在置业的绝佳机会。这栋美妙而迷人的古典物业设有绝佳的入口门厅,穿过玄关可进入宽敞的起居室、大卧室、带窗浴室和厨房以及1间家庭办公室。其他精美配置包括:硬木地板、横梁式天花板、线脚、出色的壁橱、出众的层高和超大合理的平面布局。价格合理,这套高端小户型物业靠近新建的公交Q线、顶级购物场所、高端餐饮,这是一次难得一见的置业机会。报价为699,000美元,其中75%可使用贷款。允许合伙购买、转赠他人居住、亲友临时住宿、转租。该住宅允许饲养小型犬,提供自行车停放处和洗衣房。

配套设施

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居外物业ID:44249366

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代理公司: New York Properties
支持语言: 英语
服务代表: Reba Miller

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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