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美国德克萨斯州休斯顿3卧4卫的房产

1226 Thompson Street, Houston, Texas, United States

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房屋价格:

USD 435,000

约¥ 308万

咨询交易费用

土地面积: 164平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 5

居外物业ID:43896674

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美国德克萨斯州休斯顿房产的该住宅在哈维飓风(Harvey)期间免遭洪水侵袭!这是一座地中海风格住宅。这座令人惊艳的住宅配有令人难以置信的定制装饰。该住宅设有高级装饰及高耸的天花板,阳光充足,空间明亮。宽敞的二楼起居空间:大型起居室设有木质地板且自然光线充足。美国德克萨斯州休斯顿房产的该住宅采用开放式设计,带岛台的美食厨房配有石英台面和不锈钢厨具,并可俯瞰餐饮和生活区。化妆间位于二楼。三楼的主套房配有宽敞的主衣柜和精致的主浴室。次卧空间宽敞:底层的客房配有全浴卫生间。第三卧室位于三楼,旁边即是公用设施区。卖家平均花费:目前:每月的社区管理费用为75美元,包括用水、垃圾和下水道清理;另外每年还需支付额外的社区管理费。社区管理费用中还包括了草坪服务。这座位于转角地块的住宅还设有封闭的绿地空间。地处便利,毗邻休斯顿\休斯顿最好的餐厅。

配套设施

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居外物业ID:43896674

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代理公司: Better Homes and Gardens Real Estate Gary Greene
支持语言: 英语
服务代表: Peggy Roege

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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