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美国加州波威总占地3925平方米的住宅用地

14335 Trailwind Rd, Poway, California, United States

美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760 美国加州波威的住宅用地,14335 TRAILWIND RD,编号42221760
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 380平方米
土地面积: 3925平方米
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:42221760

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诱人的四间卧室带可选的图书馆/儿童房间,扩展主套房带私人露台并地处景观地段。还有令人愉悦的开放式厨房可通往家庭活动室。您可享受带有景观、游泳池和运动场的大后院,带独立庭院的养狗场地堪称园艺家的天堂。进入父母/客人套房的独立入口是大家庭的理想选择。此住宅最近更新了石英台面及浴室。步入式餐具室可观赏到泳池、后院及蓝天。这是一栋经过完美升级的交钥匙住宅。扩大的单层Bridlewood湖滨住宅增加了客房的单独入口,客房内配有壁炉和全套卫浴。住宅经过翻新,配备了智能地铁瓷砖以及铺设了马赛克瓷砖的主卧和客人浴室。全新石英台面覆盖全住宅。厨房有全新的双层烤箱、炉灶面、排气罩和带玻璃瓷砖背面防溅板的柜台冰箱。家居装饰采用中性灰褐色,突显出引人注目的深色调。拱形天花板保证了充足的自然光线,还设有很多扇百叶窗。从游泳池和多层大后院均可观赏奇妙的景色,每个台地都有各自不同的便利设施。庭院光线充足,因此您可以在运动场上整夜畅玩。您可以在宽敞的庭院内享受聚会。此住宅还设有独立养狗场地,大型第三庭院里种有各种树木并有复式花园的空间。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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