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美国加州波威5卧3卫的房产

14335 Trailwind Rd, Poway, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 380平方米
土地面积: 3925平方米
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:42221760

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诱人的四间卧室带可选的图书馆/儿童房间,扩展主套房带私人露台并地处景观地段。还有令人愉悦的开放式厨房可通往家庭活动室。您可享受带有景观、游泳池和运动场的大后院,带独立庭院的养狗场地堪称园艺家的天堂。进入父母/客人套房的独立入口是大家庭的理想选择。此住宅最近更新了石英台面及浴室。步入式餐具室可观赏到泳池、后院及蓝天。这是一栋经过完美升级的交钥匙住宅。扩大的单层Bridlewood湖滨住宅增加了客房的单独入口,客房内配有壁炉和全套卫浴。住宅经过翻新,配备了智能地铁瓷砖以及铺设了马赛克瓷砖的主卧和客人浴室。全新石英台面覆盖全住宅。厨房有全新的双层烤箱、炉灶面、排气罩和带玻璃瓷砖背面防溅板的柜台冰箱。家居装饰采用中性灰褐色,突显出引人注目的深色调。拱形天花板保证了充足的自然光线,还设有很多扇百叶窗。从游泳池和多层大后院均可观赏奇妙的景色,每个台地都有各自不同的便利设施。庭院光线充足,因此您可以在运动场上整夜畅玩。您可以在宽敞的庭院内享受聚会。此住宅还设有独立养狗场地,大型第三庭院里种有各种树木并有复式花园的空间。

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居外物业ID:42221760

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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