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美国加州旧金山4卧4卫的公寓

2000 Washington St # 5, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040 美国加州旧金山的公寓,2000 Washington St # 5,编号39177040
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 502平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:39177040

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这处独一无二的住宅包含了太平洋高地中最高档的合作公寓的整个五楼,公寓位于拉斐特公园正对面。这座完美建筑大约于1922年由Conrad Meussdorffer建造而成,其中体现着它那个时代的所有建筑细节。穿过经典的拱形门廊之后,主厅的细节、门边的侍者和到五楼私人区域的电梯,都营造出一种欢迎您回家的感觉,给人留下深刻印象。进入住宅后,面积大约为5,400平方英尺,您立刻就会被翻新程度之高所震撼,著名建筑师安德鲁·斯科曼完美打造出了那些无与伦比的欧式装修细节。在所有正式房间中,每个角度都能观赏到包括金门大桥在内的全景海湾景观,一流的厨房正恭候着最敬业的厨师,还有一间配有专业酒侍的酒窖,其中可储藏您最珍贵的1,500瓶酒。木匠的个人风格,展现在硬木地板的每一个细节的不同纹理里,也展现为这个空间独特设计的在手绘墙面中。该住宅共有四间卧室,每间的旁边都有健身中心或客厅,另外还有一间藏书室、一间办公室、三间卫生间及一间正式的化妆室。更吸引人的是,有电梯能直达三个指定的停车位和存储空间,以及一个共享的屋顶露台,非常适合用来度过7月4日的美国国庆日和观赏蓝天使飞行表演队的表演。该建筑由专业人士管理,并聘请了一位现场驻地管理人员。为了创造出城市的最佳生活体验,该住宅的选址直接位于拉斐特公园对面,离阿尔塔广场公园也只有5个街区,与众多的商店和好餐馆有段距离。像这样独一无二的房产很少能在市场上见到。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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