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美国加州新港海滩3卧4卫的房产

231 Via Lido Soud, Newport Beach, California, United States

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房屋价格:

USD 6,500,000

约¥ 4,548万

咨询交易费用

房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:35427550

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在位于丽都岛在新港海滩的这个别致,时尚和升级的海滨之家来尽情享受南加州的终极生活方式。可以欣赏到全景水景,看到游艇和帆船在海湾滑行,日落后可以欣赏到变幻莫测的灯光。从私人码头,有伸缩檐篷的大型露台,或一个浪漫的平台上,或距离主人套房不远的平台上都可以欣赏到变幻莫测的美景。在内部也可以看到美景,有3500平方英尺的空间,展示了一个开放式的隔间设计,有通向露台的滑动门、酒窖、3间卧室、4个浴室、木地板、天花板、皇冠造型和最好的当代固定装置和装饰。住宅的核心是一个新装修的美食厨房,里面有木质地板、玻璃和不锈钢橱柜、花岗岩台面、不锈钢门、酒吧,葡萄酒冷却器和定制水槽,在办公桌上,岛上有备用水槽和冷冻饮料抽屉,一个圆形玻璃顶餐厅,双内置冰箱,以及一个Wolf全柜和电热屉。厨房开放到一个有内置娱乐中心和环绕立体声的大房间,正式的地区包括一个大餐厅和一个带花岗岩壁炉的客厅。一个优雅的弯曲楼梯通向第二层,主套房因走廊桥和一个令人惊叹的景观而显得更加醒目,里面还有壁炉,温馨的客厅,拱形的天花板,天窗,玻璃和大理石台面和超大的大理石淋浴间。

配套设施

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居外物业ID:35427550

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代理公司: First Team Real Estate
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: CA BRE# 01008773
服务代表: Travis White

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约人民币 4,898万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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