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美国加州La Jolla3卧2卫曾经整修过的公寓

4155 Executive Drive, La Jolla, California, United States

美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709 美国加州La Jolla的公寓,4155 Executive Drive,编号35134709
房屋价格:

USD 855,000

约¥ 622万

咨询交易费用

建筑面积: 102平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 24
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:35134709

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【齐全的生活配套】
位于角落单元的豪华生活阁楼,面向南边最理想的位置,非常私密和安静。该房产拥有两个主套房,办公室,开放式概念厨房,步入式衣柜,壁炉,可以欣赏壮观景色的阳台,14英尺的天花板,花岗岩柜台,地下2 车车库,房屋光线充足且明亮。该房产还拥有一些多样的功能:2个温水游泳池,2个按摩浴缸,游泳池倶乐部,媒体室,25个座位的电影院,2个健身房,瑜伽室,商务中心,倶乐部会所,餐厅/娱乐室。同时提供免费食物网络烹饪课程,免费健身训练班,免费瑜伽课程,免费雕刻和思维课程,还提供现场礼宾服务
【区域位置】
该房产距离La Jolla海滩不到3英里,靠近名校UCSD,购物中心,商业综合楼,娱乐中心,高尔夫球场和很棒的餐厅。

这个度假风格的综合建筑拥有热带景观,风景如画的庭院,布置精美的小屋,周围还有两个度假村式的游泳池,除此之外,还有带烧烤的tik酒吧,设有安保系统的地下停车场,大型美食厨房和特別适合特殊场合使用的用餐室,会议室,带台球桌的运动倶乐部,酒吧和5台大电视。

配套设施

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居外物业ID:35134709

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代理公司: Engel & Volkers
服务代表: Natasha Alexander Natasha Alexander

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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