2024-01-09 22:05:49
...空置期
由于很难更换商业租户，商业房产的空置期往往比住房的空置期要长。商业投资者往往不得不在没有租金收入的情况下承担物业的支出。
3、租赁条款
虽然住房租约彼此之间的差异不大，但商业租约的相互差...
2021-12-02 03:40:24
...空置税。对于国内买家来说，需要特别注意的是，房屋再次出售时，需要按照一定比例缴纳资产增值税。点击查看完整的房屋持有和在出售阶段税费清单。
买房后另一个需注意的税费是房屋空置税，这是专门防止海外买家炒...
2021-11-12 19:00:15
...空置率增长，租金在降低，尤其是内城区和大学附近地区，但其它租房市场都呈收紧态势。
房价亦是如此，其它市场的价格都“突飞猛进”，除了公寓市场外，这是典型的国际留学生的消费市场。
留学生的回归将促使家...
2021-10-11 20:58:07
...空置。在2019-20财年，全澳只有109个由外国人拥有的房屋被认为是无人居住空置着的。
移居澳洲意愿不减
近些年来，同胞们在澳洲买房，已经不是什么新鲜事了。买家们魄力之大，出手之阔绰每每都让...
2021-09-09 00:20:34
...空置率、人口、基础设施，如物业的步行指数（walkscore），其中公共交通的便利性尤其会影响升值。
在澳洲，各城市的房价会有所不同。例如，在墨尔本，如果你想买一套40-60万澳元（人民币大约190...
2021-08-30 14:02:38
...空置率为1.8%，珀斯低至0.9%、布里斯班为1.3%、悉尼为2.9%，以及墨尔本为3.7%。
在西澳购房 海外买家将受益
对于一个移民国家而言，澳洲的房地产就是支柱产业之一，因此当地政府适时推出...
2021-08-13 18:31:31
...空置率低的市场将显示出强劲的租金增长，例如加州市场：内陆帝国、橘县、圣地亚哥、洛杉矶和沙加缅度。（表六）
表六：租金增长与空置率（2021年7月1日至7月12日）
其它租金增长强劲，且...
2021-08-10 12:22:46
...空置费：在澳大利亚，如果外国业主在一年内没有居住或出租房子超过183天（6个月），需要支付年度空置费。空置费一般相等于你外国投资申请费的金额，ATO会在你提交空置费申请报表时，告诉你需要缴付空置费的金...
2021-07-27 12:02:58
...空置的几户出租，租金可以用来补贴房贷或者是日常生活开支缺点：空间被分割，个人隐私性低
3、联排别墅（townhouse）
通常是一排2-3层的别墅由开发商统一建成后出售的。联排别墅通常彼此相似...
2021-05-17 14:23:15
...空置率意味着租金价格上涨超过了房价的上涨，这将使租金回报保持稳定或上升，他预计这种情况将持续数年，直到投资者活动促进了租房市场的供应。
但他与鲍威尔博士都警告投资者不要追逐最高的租金收益，指出他们应...
2020-12-17 15:53:43
...空置业主的影响规模将取决于税收的大小。如果是每年2%至3%，可能会让少数原本打算在加拿大购买不会真正居住的房屋的买家望而却步。这笔税款可能会促使一些业主将其未入住的房产转为出租，相当于房产空置税，目前...
2020-12-16 12:54:37
...空置税筹集了1.15亿美元，主要由海外业主支付，财政部长詹姆斯（Carole James）认为，这项税收是2019年上半年房价下跌5.6% 的原因之一。
不列颠哥伦比亚大学（University o...
2020-12-15 15:06:22
...空置率通常飙升至8%左右。
但是，澳大利亚对疫情的管理，以及其作为房地产投资安全国和良好健康国的吸引力日益增强，使其前景乐观，尤其是在国际边界重新开放之后。
施瓦茨先生认为，即将面世的...
2020-10-08 12:32:50
...空置率升至5.1%（以往通常在1.5~2.5%之间），创下十多年以来的最高水平，空置数量攀升至创纪录的15025套。此外，八月份签订的租赁合同相比一年前减少了24％，可供出租的房源则增加了166％；所...
2020-08-19 11:43:29
...空置原因包括外国游客大幅减少和企业搬离。
关于居外IQI
居外IQI是一家控股公司，拥有并运营IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚...
2020-08-06 13:17:33
...空置率为5.4%，而目前为10%，当对住房需求不再旺盛，价格也就随之下降。
但分析师表示，房价的上涨速度会放缓。房地产经纪公司Redfin首席经济学家泰勒-马（Taylor Marr...
2020-07-07 15:24:37
...空置率仅为2.2%。如果您在珀斯待的时间不长，把房间布置好，出租出去，坐享租金收益也将会是Perth Hub项目的价值所在。如果您对此项目动心，可以点击：https://www.juwai.com/5...
2020-06-26 12:53:37
...空置率猛涨。5月份有29,416套房屋空置。这个数字就包括学生住宿。 “悉尼租房市场处于25年来的最糟糕的状态。政府禁止中国留学生入境之后，留下了一个巨大的缺口。甚至国内学生市场也下滑了，因为从其他州...
2020-05-12 15:53:10
...空置区域，一旦开发，不论是商业地产还是住宅地产，都能给餐厅带来更多的人流红利；
已按照IH 635车道管理项目的要求完成改建，道路更加规范通畅；
靠近达特转乘停车场，去城区其他地方以及其他城市...
2020-05-07 11:09:57
...空置，而国内学生则多未返校上课，也不在大学附近租房。
疫情对不同地区的影响会有所不同，具体取决于旅游业、移民和失业对当地市场的影响程度。CoreLogic的数据表明，悉尼和墨尔本内城区的住房租赁市场...
2017-04-10 10:00:33
...空置税 下有对策
（据星岛日报）
2016-10-31 09:36:08
...空置房屋10年倍增至5.1万（据明报）
2015-10-21 17:01:51
...空置率的下降，明年的租金将上涨5%至8%。不过刘易斯劝告澳洲房产投资者不要在2016年投资珀斯。他说，黄金海岸作为旅游圣地应该市场比较强健，在价值方面超过侯巴特。“度假胜地的房产对于房东来说回报不错。...
2018-07-12 11:22:14
...空置或者长期无人问询，也不要表现得过于积极主动，想要把房子租/卖出去。这会使你在谈判中处于弱势地位。
较高的新房交易量证明了英国目前的房产需求依旧庞大，其中首房买家占多数。由生老病死，工作升迁等无可...
2018-05-07 10:31:04
...空置率长期低于3%。租售比在6%左右，租期一般是三年以上。出售的写字楼项目极少，大部分都只租不售。
菲律宾的学区房有投资价值吗？
答 ：中学入大学的制度与中国情况不同，教学质量高的中学都是私立学校...
2018-02-13 07:48:12
...空置，产业税数额只根据新加坡国内税务局 (IRAS) 估算房产出租时所收取的房产年值 (年租金) 的比例来征收。
出租业主的税率是房产年值的10%
自住业主可向新加坡国内税务局 (IR...
2017-10-16 23:45:41
...空置率极低。中国香港的房屋租金收益率最近几年由于房价上涨不断下降，目前在2%-3%左右，这和新加坡2.5% 相当，但是低于伦敦的3%，日本的3%-5%，美国的5%。此外，中国香港的房屋租赁市场高度分散...
2017-09-27 14:48:59
...空置，无明显的泡沫风险。
有越来越多的外企将东南亚总部从新加坡搬到曼谷，包括华为今年刚设立的东南亚区域总部，就设立在曼谷市中心。每年有大量外地人进入曼谷，人口为净增长。所以曼谷市区的均价10年来已增...
2017-09-25 09:42:24
...空置时间那么就意味着可以拿到更高的投资回报。
如何缩短空置时间快速放盘，个人觉得，首先要找到本地的中介渠道，这“本地”包括了泰国本土的以及泰国华语圈的中介,泰国本土的中介公司放盘往往面向的是全球的潜...
2017-08-16 10:04:02
...空置物业税应该只限于住宅物业。另一方面，各州在过去为了统一如印花税等不同税收税制，他们作出的尝试并没有完全成功。但这并不是因为澳洲的民主制度和行政困难，工资税的大程度统一就向人们表明了这一点是可以做到...
2017-06-18 13:45:22
...空置的成本。2) 如果遇到纠纷，要冷静，可以先咨询当地的住房租赁协会。不要贸然行动，从有利的法律位置变为不利的被动处境。3) 在埃尔伯塔省有住宅租赁争议解决服务(RTDRS)，RTDRS与法院的权力和...
2016-12-13 04:13:17
在马来西亚的物业类型有3种主要类型：空置土地，商用物业及住宅物业。
仔细而详细的了解大马房产的类型与特点，是投资大马房产的基础。（马来西亚买房条件）
住宅物业
住宅物业，涵盖了整个地区的物业类型...
2016-09-09 10:24:50
...空置率较高。以仓库来举例，可能需要一段时间才能找到仓库的新租户，这一过程可能是几个月，也可能超过一年。相反，住房找到一个新的租户一般只需一两个星期。租赁期限住房的租赁期往往为6个月或12个月。然而，商...
