据美国房地产经纪人协会(NAR)最近发布的《2017年美国住宅房产外国买家报告》(简称《报告》),在2016年4月~2017年3月的统计周期内,中国成交金额超过加拿大、英国、墨西哥和印度,继续保持美国海外购房群体中的“第一大买家”地位。
据全球中文海外房产平台居外网的最新报告,去年中国人海外各国购房花费首次突破1000亿美元,美国作为中国人首选的海外购房目的地,约占其花费的三分之一。
根据美国房地产经纪人协会(NAR)最近发布的《2017年美国住宅房产外国买家报告》(下称“报告”),在2016年4月-2017年3月的统计周期,中国继续保持美国海外购房群体中的“第一大买家”地位,成交金额超过其后的加拿大、英国、墨西哥和印度。
“这些华裔买家觉得加拿大房价太高了,转而到美国投资以获得更多资源和更高回报率。”关注海外房源的居外网中国区业务总监、美国持牌经纪人吴光慧这样告诉第一财经记者。邹子捷也表示,不少加拿大买家是从中国移民过去的。
根据居外网(Juwai.com)的最新数据,相较于一年前,中国买家在西雅图购房的请求减少了10%。中国买家占了华州海外购房者的约1/3。除了供居住以外,他们买房主要是为了投资。
除了华州以外,加州、纽约州、伊利诺伊州等房价偏贵的州对海外买家的吸引力都在下滑。反倒是得克萨斯州、亚利桑那州等较为便宜的州更受热捧。
据关注海外房源的居外网中国区业务总监、美国持牌经纪人吴光慧估算,美国目前住房投资回报率在4%~8%之间,部分二手独立屋带租约的回报可达10%以上。“越是好的区域,房价越高,回报率就相对低”。
居外网首席运营官Sue Jong认为,今年内美元可能会贬值,预期对美房产投资数额将进一步扩大,中国买家依旧会是其中主力。对于中国买家而言,美国依旧是移民、留学和商业投资的首选地区。除了美国之外,最受中国买家欢迎的购房地区还有澳大利亚、泰国、加拿大和英国。