当中国游客“暴买”日本货架上的商品之后，近两年的时间内，日本的房价上涨了接近30%，日本地产中介把这同样归功于大量涌入的中国买家。日本房价经历上世纪90年代暴跌，以及2020年东京举办奥运会的刺激政策，中国买家认为时机已到，纷纷出手。数据显示， 2015年，负责向中国市场提供海外房源的居外网用户对于日本挂牌房产的询盘量比2014年增长191%，询盘合计总价值高达5.32亿美元。居外网超过73%的用户表示，投资是在日本购房的主因。数据显示，东京是最受中国房地产买家欢迎的日本城市,其次是大阪和京都。
继俄罗斯富豪之后，中国富豪已经成为了比弗利山庄的新贵，据《中国经营报》记者获悉，中国人已经成为比弗利山庄豪宅炙手可热的买家，中国买家的支付能力让人吃惊。据居外网数据显示，去年4季度，华人对洛杉矶贝佛利山庄千万美元级别豪宅的问询量，达历史新高。居外网对500万美金及以上级别房源购买趋势的研究显示，对于中国买家而言，加州是世界上高端地产最受欢迎的州或州级地区。居外网CEO 潘卓礼Charles Pittar 说，仅在过去的六个月中，居外网美国高端地产的网上浏览量就增加了29.8%。中国买家眼中的美国前15大目标城市，前五名15年与14年不变。即洛杉矶、纽约、旧金山、西雅图和休斯顿。
在巴拿马，有三个岛屿正在整体出售，而一位神秘的中国商人目前成为该岛屿最有利的竞购者。记者了解到，三个整体出售的小岛总价超过一亿美元，中国买家和岛屿的拥有者已经进行了多轮沟通。据了解，希尔顿海兰德佳士得国际公司经纪人翠丝特·鲁兰(Trista Rullan)和伯曼品牌地产公司(The Berman Brand)经纪人詹妮弗•伯曼(Jennifer Berman)共同代理卡约内塔斯群岛重大自然遗产暨不动产项目。与詹妮弗合作的面向中国卖家的居外网人士向记者表示，“中国买家通常都很低调，想让他们出面非常难。”
On Tuesday, at the Juwai Global Developers Summit, Visabao.com CEO Chen Cheng said, "budget limitation is still identified as the top reason in preventing Chinese from going abroad fortheir holidays. Visa application is the second reason."Charles Pittar, Juwai CEO said on the summit that outbound tourism has been one of the mainreason Chinese buy overseas homes. "We found that each time after China's golden week,inquries about homes in Thailand, Japan rise sharply," he said.
4月11日上午，在北京王府井附近酒店的一间会议室里，一场名为“居外全球开发商峰会”的小型论坛正在进行，Charles Pittar将统计结果做成了PPT，对照数据，一一讲给台下几十名身着黑色正装的海外开发商代表听。
查尔斯的身份，是居外网CEO。居外网是一个房地产信息平台，创立于澳大利亚，其门户网站收录来自全球各国地产经纪人的约250万个房地产项目，客户是来自200多个国家的华人。除了做对接中国购房者和海外房源的平台，居外网也对这些客户的购房喜好进行大数据分析。这些统计数据显示了一个有趣的现象：中国家长对于学区房的关注，不仅仅限于北京海淀等国内名校聚集地，他们的热情，已从每平米动辄十万的北京胡同平房，开始向海外蔓延。
房产中介的行业生态影响每一个购房者。对于近期楼市较为火爆的上海和深圳，政府更是几乎在同一时间宣布对于房地产中介的规范整治。“由于国外的监管体系比较严格，虚假房源基本很少。美国、澳大利亚这些成熟的市场有严格的规范和机制，房产经纪一旦被发现刊登虚假房源，或有任何欺骗性行为，将会面临吊销牌照的可能和其他严厉的惩罚。”居外网中国区总经理葛奕婕告诉记者。
“过去的一年，我们都在担心会发生什么，现在看来我们的担心是多余的。(去年中国)对外汇管制的收紧对个人和家庭在购买海外房产上并没有受到明显影响。”在近日的一场海外房产经纪人峰会上，国际房产中文平台居外网CEO查理•皮特(Charles Pittar)这样告诉《第一财经日报》记者。
According to Juwai.com, an online service offering information on overseas properties toChinese mainland buyers, Chinese real estate investment outside China has grown from $5billion in 2010 to $52 billion in 2014, and is set to reach $220 billion by 2020.
路透社在周五（1月22日）报导，最近有大量来自中国买家的资金进入澳大利亚，该国当局正在寻求应对，将房地产和名贵珠宝买卖行业纳入反洗钱监管法例的范畴。中介平台「居外网」的联合首席执行官冼明（Simon Henry）告诉路透社说，来自中国的房地产买家当中约有70%都会以现金支付，而使用银行转账支付的则不到10%。
A survey of realtors in China, the US and Australia — commissioned by property portal Juwai — found 55 per cent forecast more buying from Chinese clients, with just 10 per cent suggesting there would be fewer than last year. Juwai chief executive Simon Henry said serious falls in the Shanghai and Hong Kong stock markets meant more Chinese investors were considering buying propert
根据居外网的数据，中国买家在各大城市购买的房产价格远远高出当地房产平均价格，其中中国买家在纽约购买的房产平均价格达到了493万美元：“我们认为中国买家都趋向于购买大面积的房屋，我们70%的客户基本上在看50万到150万美元的房产。”
根据最新出炉的中国经济“年报”，2015年中国国内生产总值（GDP）增速为6.9%，L型走势获得共识。在这样的经济新常态下，大量中国投资者开始更积极的“走出去”。国际房产中文平台居外网联合创始人亨利（Simon Henry）也给出了他的数据：在过去的6个月中，居外网美国高端地产的浏览量就增加了29.8%。居外网对 500 万美金或以上级别地产发展趋势的研究显示，对于中国买家而言，加州是世界上高端地产最受欢迎的州或州级地区。
据居外网联合创始人冼明(Simon Henry)预测：2016年，中国人在全球酒店行业的投资会较2015年提高5%-15%，在海外购买酒店的目标国访问量排名依次为美国、澳大利亚和英国。不过，居外网对500万美元以上地产发展趋势的研究显示，对于中国买家而言，加州仍是世界上高端地产最受欢迎的地区。
据居外网联合创始人冼明(Simon Henry)预测：2016年，中国人在全球酒店行业的投资会较2015年提高5%-15%，在海外购买酒店的目标国访问量排名依次为美国、澳大利亚和英国。
领先的中文国际房产平台居外网，最新发布2015年3季度全球房价报告，指楼市延续上涨步伐，39个市场中有27个上涨，欧洲和部分亚太地区领涨。
该报告显示，全球房价同比涨幅最大的的5个市场分别为：卡塔尔(16.42%)，新西兰(14.86%)，中国香港 (12.64%) 、瑞典 (11.26%) 和冰岛 (9.24%)。同比下跌幅度最大的3个国家为阿联酋(14.1%)、俄罗斯 (13.38%) 和埃及(12.48%)。
全球领先的中文国际房产平台——居外网最新发布了2015年3季度的全球房价报告。截至2015年第3季度，全球房市延续上涨步伐，整体趋势较前一季度表现更佳。据各市场发布的2015年第3季度房价统计数据（通胀调整后数据），全球39个房市中有27个呈上涨态势。从公众更熟悉的名义价格来看，房价的上涨幅度更为普遍：共有29个市场房价上扬，下跌的市场只有 10 个。
Chinese investors are closely watching the fate of a key immigrant program in the United States, which could potentially determine whether they would continue to apply for US citizenship through this channel.
Juwai.com, the No. 1 Chinese international real estate website which also assists premium buyers on the EB-5 program, said despite its flaws, long-term benefits of the program have been underrated.
“We do not expect price per room to drop meaningfully in 2016,” said Henry of Juwai. “There is still significant competition for attractive assets that offer great long- term value, and we believe buyers will be willing to offer a premium to acquire them.”
居外网 — 全球最大的中文海外地产门户于近日在中国上海举行的颁奖礼中，荣获 “2015 红鲱鱼全球 100 强企业称号”。本次评选的过程竞争异常激烈，来自北美、欧洲和亚洲众多知名私营企业参与角逐。
“澳大利亚收紧外国人房产投资，或将降低其当地房地产交易量，但是考虑到上述政策针对群体较小且中国买家的热情，我们判断目前不会影响到中国买家的投资兴趣。”居外网联合CEO安祖耀向《第一财经日报》记者表示。
近年来，中国高净值人群的海外置业活动快速增长。胡润研究院在其调查报告《2014年移民和中国高净值人士》指出，除美国和加拿大以外，澳大利亚和英国的 城市也被列为最理想的海外房地产置业点。居外网统计发现，截止今年第二季度，澳大利亚对于中国买家购房的吸引力排名第二，第一名为美国。
居外网的联席首席执行官Andrew Taylor表示，中国有钱人正在被新西兰所吸引，“居外网的报告显示，QDII2政策发布后，将有110亿美元的中国私人投资进入新西兰房地产市场。中 国有钱人10%的资本投向了海外房市，这包括商业地产；以往中国人对新西兰的房产投资占比3.3%。”
调查显示，中国人最热衷的海外房市分别是美国、澳洲、加拿大、英国、泰国和新西兰。Taylor表示，喜欢中国资本的国家很多，竞争巨大，建议新西兰保持开放姿态，“为了吸引中国投资，新西兰应该改善教育系统和增加对中国的直飞航线。”
居外网悉尼分部发言人Dave Platter表示，新西兰的商业、工业、零售和住宅物业都是中国人的投资对象，“这将会增加就业，促进建筑业发展，提高经济发展。就像买新西兰的乳制品 一样，但是中国投资者不可能把房产搬回国，他们会为投资缴税。同时，对于大多数拥有房产的新西兰人来说，也会带来实际好处。”
国际地产网站居外(Juwai.com)组建了一家合资企业，将向中国大陆和其他地区的中文用户开放Auction.comLLC销售的房地产。上述两家 公司20日发布声明称，虽然这项业务最初将把重点放在公寓、酒店、零售地产以及写字楼上，但是美国住宅也可能会被添加进去。
居外CEOSimonHenry在声明中表示，“Auction.com将帮助我们向中国买家提供更多他们所寻求的房产，独有的可供他们在中国上网获取、而且中文显示的商业地产信息。”
上海，2015年05月12日— 中国最权威的财经资讯平台金融界（jrj.com）和全球第一海外房产中文平台居外网（Juwai.com）正式签署合作协议。居外网作为金融界海外房产频道深度战略合作伙伴，将在其网站上展示房产项目和投资资讯。金融界海外房产频道页面也将一步链接居外网全球首页。
与此同时，居外网发布的最新数据显示，英国房市3月走势良好，进一步扭转了去年后半段的颓势。据悉，3月英国房价同比上涨5.4%，均价达到了28.1752万英镑。
新西兰天维网报道，居外网是“全球最大的中文房产网站”，针对中国国内买家量身订制，专业全球国际房产中文网络搜索引擎及资讯平台。网站展示来自53个国 家和地区的超过220万套物业，每天吸引成千上万购房者浏览。该网披露，大多数华人购房是为了在新西兰留学的孩子能够居有定所，房子同时也被视作长期投 资。
新西兰天维网报道，居外网是“全球最大的中文房产网站”，针对中国国内买家量身订制，专业全球国际房产中文网络搜索引擎及资讯平台。网站展示来自53个国 家和地区的超过220万套物业，每天吸引成千上万购房者浏览。该网披露，大多数华人购房是为了在新西兰留学的孩子能够居有定所，房子同时也被视作长期投 资。
新西兰天维网报道，居外网是“全球最大的中文房产网站”，针对中国国内买家量身订制，专业全球国际房产中文网络搜索引擎及资讯平台。网站展示来自53个国 家和地区的超过220万套物业，每天吸引成千上万购房者浏览。该网披露，大多数华人购房是为了在新西兰留学的孩子能够居有定所，房子同时也被视作长期投资。
据居外网报道，市场实例显示，售价大众化的私宅项目仍能吸引买家。低利率环境，再加上发展商审慎的订价策略，也会扶持这个趋势持续下去。
居外网联合首席执行长Andrew Taylor说道：“我们还建议，中国大陆投资者在其他国家进行抵押贷款的时候一定要非常小心。他们可能会面临外币汇率波动以及在申请贷款时难以预见的复杂问题。在澳洲进行贷款的中国买家通常会比澳洲买家更加保守。”
在上海，4年前就开办了“居外网”，专门为打算在国外购置房产的中国人服务。目前，该网站搜集了全世界58个国家和地区的480万套房屋的信息。据“居外网”称，由于中国最富裕人群的六成都考虑移居海外，因此不乏顾客。
中国富人60%想在海外买房
现年44岁的居外网联席CEO安祖耀说：“中国消费者过去会找到我们说：‘我用50万美元能买哪儿的房呢？’现在，他们会同时考虑三四个国家。”有4年历史的居外网总部位于上海，它面向的是希望在海外购房的中国客户。
居外网说，它在58个国家有超过480万处房源。该网站说，目前并不缺客户，中国最有钱人中的60％都在酝酿到海外买房。
Andrew Taylor, 44, who helps run Juwai.com, a four-year-old Shanghai-based real estate platform catering to Chinese clients seeking homes overseas, said: "Chinese consumers used to come to us and say, 'Where can I buy with $500,000? Now they are looking at three or four countries at the same time."
Juwai, which means "Live Abroad", says it has more than 4.8 million property listings in 58 nations. There is no shortage of clients: 60 percent of China's wealthiest are contemplating a move, the site says.
现年44岁的居外网联席CEO安祖耀说：“中国消费者过去会找到我们说：‘我用50万美元能买哪儿的房呢？’现在，他们会同时考虑三四个国家。”有四年历史的居外网总部位于上海，它面向的是希望在海外购房的中国客户。
居外网（“居外”的意思是在海外居住）说，它在58个国家有超过480万处房源。该网站说，目前并不缺客户，中国最有钱人中的60％都在酝酿到海外买房
泰勒（Andrew Taylor）在一个名为“居外”的网站工作，他主要负责为中国富豪物色外国物业。他表示，很多有钱人去找他，第一句就是问：“50万美元可以买什么？”
居外网说，该平台在全球58个国家共有480万个物业在列，而中国最有钱的60%人都在考虑购买。
泰勒说，他的客户现在都会一次过物色三、四个国家的物业。
居外网中国区总经理葛奕婕表示，澳大利亚投资回报最高的前十名地区中，昆士兰州占有最多的席位，共四个地区上榜。悉尼的西悉尼、墨尔本的东南部与布里斯班的南布里斯班地区都是目前最热最值得投资者关注的地区。然而怎样的房子适合“以房养学”？
Simon Henry, co-founder of Juwai.com, which matches Chinese investors with international investment opportunities, including 2,775 current Australian agricultural listings, said the new rules will make Australia less competitive for foreign investors, according to a report by the state-owned broadcaster ABC.
此前据为全球华人而设的海外置业线上平台Juwai网站估计，2015年中国买家将继续在澳大利亚抢购房产，外国人在澳大利亚的置业将比2014年增长15%～20%。但此项政策出台后，这一预期估计要修改。
中国买家推高澳房价?
根据中国房地产网站居外网最近的统计数据，近年来中国已经成为澳大利亚房地产外国投资的主要来源，预计2015年来自中国投资者的需求将进一步增长。该网站将澳大利亚作为仅次于美国的中国投资者的顶级投资目的地。
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)称，加州由于在地理位置上靠近中国，因而成为中国购房者在美国的首选目的地。
据居外网估计，根据2014年第一季度的网站搜索量和交易量，今年，澳大利亚再次紧随美国之后。
根据美国全国房地产经纪人协会和为中国购房者提供服务的房地产在线平台居外网的统计，在全美50个州的46个州，中国人要么是第一大海外购房者群体，要么 是第二大群体。根据全国房地产经纪人协会所做的一项调查，在截至2014年3月的12个月里，中国投资者在美国房地产领域共投入220亿美元，占美国房屋 国际销售总额的近四分之一。
根据美国全国房地产经纪人协会和为中国购房者提供服务的房地产在线平台居外网的统计，在全美50个州的46个州，中国人要么是第一大海外购房者群体，要么 是第二大群体。根据全国房地产经纪人协会所做的一项调查，在截至2014年3月的12个月里，中国投资者在美国房地产领域共投入220亿美元，占美国房屋 国际销售总额的近四分之一。
澳洲地产商则提出了不同的意见。房产门户网站Juwai的总裁就指出：“过高的购房申请费用将吓跑海外买家。”
此外，地产开发商崔古柏夫(Harry Triguboff)表示：“上述法律的变更完全是毫无必要且愚蠢的决定，这无异于摆出不欢迎的架势，阻止海外投资者来澳投资。”
近日，澳大利亚新闻网报道称，来自中国的国际房产搜索平台居外网的数据显示，澳大利亚已经成为了最受中国置业者欢迎的海外投资地之一，四座澳大利亚城市，跻身搜索量排行榜前十。
近日，澳大利亚新闻网报道称，来自中国的国际房产搜索平台居外网的数据显示，澳大利亚已经成为了最受中国置业者欢迎的海外投资地之一，四座澳大利亚城市，跻身搜索量排行榜前十。
专为中国买家服务的国际房地产网站Juwai的执行长亨利(Simon Henry)预测，今年外国人购买的澳大利亚房产将比2014年增长15%至20%。 “澳大利亚房地产市场面临很多逆风，但幸运的是我们的分析显示国际投资将可弥补一些国内损失的需求。”亨利说。
