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“牛”转新机!日本推行线上购房 华人尽享便利

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2021-02-01  

据《日本新华侨报》报道,在日本准备购房,或者已经有购房经验的华人都会有这番感慨:抽出半天时间,跨着大半个城去看房,实在不方便。同样,对于房地产公司或者房东来说,一次次调整时间接待看房客,也有多麻烦。因此,常常会有华人问:为什么日本没有VR看房?


疫情催生新业态

在新冠肺炎疫情的刺激下,日本的房地产行业也紧紧抓住时机。日本国土交通省发出通知,由2021年4月起,在日本进行房产交易时,允许通过网络连线的方式,进行包括购房者权利及房产利弊等重要的说明。

在日本的房地产交易中,房地产中介必须对房主的权利、渗水等利弊条件进行面对面的说明。这已经成为一条“铁则”。因此,房产交易之前,房产中介往往会花上三小时左右,事无巨细的向购房者说明该项房产的利与弊。比如,房产附近一公里外有家神社,神社在每年的某月某日会举行某种活动,因而产生噪音。此类细节,也都必须让购房者知悉。现在,把这些重要事项说明搬到线上,大大方便了那些需要带孩子的家长。

立即在线搜索日本在售精品房源

有房地产公司表示,受新冠疫情影响,大约有三成的客人表示,希望通过在线的方式进行看房和交易。于是在1月25日,日本国土交通省举行了会议,召集房地产相关行业的有识之士,就是否推广线上房地产交易进行讨论。与会者就通过在线视频进行房地产重要事项说明的有关2300多条细节问题,进行了热烈的讨论,并达成了基本共识。

房地产公司还表示,他们通过电脑合成技术还原房产内部情况,借助视频再现从车站到房产所在地沿途的景象等。目前,也出现了完全通过在线交流,就达成购房意愿的案例。

日本国土交通省表示,今后将面向日本的房地产从业者制定工作手册,帮助他们适应在线流程,同时也将加速房产买卖合同的电子化进程,日本华人购房也将更加方便。


VR看房好在哪?

1. 足不出户,看遍好房源

“选房累断腿,买房褪层皮”。购房置业是人生大事,但是找到心仪的房子却时间艰苦的“长久战”随着VR虚拟现实技术大热,VR虚拟现实技术在房地产领域的应用也越来广泛。目前VR看房已经成为了房产行业中的大趋势,VR智能看房打破了线下看房时间、空间、人数、天气等因素的干扰。

2. 比实地看房更真实精确

实地看房看的是环境、整体感受、空间感,说白了就是“理解空间”,成熟的VR技术都能够实现,而VR看房还能带来实地看房不能实现的好处。

多数人实地看房时很匆忙,没办法精确了解长度、宽度、高度等具体信息,一个空间能不能放下柜子、梳妆台,其实不能很准确判断,VR一方面呈现了真实空间,一方面标准了非常详细的数据信息,同时,还能反复来回看,体验其实更好。

3. 全景漫游,定制化语音讲解

在VR看房基础上提供的经纪人语音讲解服务,犹如一台博物馆讲解器,由经纪人根据漫游动线提前录制,更支援提供双语版本,为消费者提供全面讲解。


信息来源:中国侨网


相信在不远的将来,VR看房将会成为人们看房的选择,让您足不出户,却能够身临其境般地感知到各种类型的房源,从而挑选出最适合您的那一套房子。

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