中国有钱人向来以海外置产闻名，澳洲悉尼丶加拿大多伦多等城市都是炙手可热的目标。但随着加丶澳两国开始实施加徵税制等措施，中国人也转头寻找更易入手房产的地区，《南华早报》指出，泰国已成为中国海外置产的新星，去年总销量首次跃升第1名。
曼谷的昭披耶河一景
据泰国银行（央行）的数据，中国公民去年在泰国房产上花费创纪录的400亿泰铢。而中国最大海外房产网站居外网（Juwai.com）资料显示，去年泰国房产的询价次数创下新高，成交量也首次居首，澳洲丶加拿大分别被挤到第2及第4名。居外网执行长罗雪欣表示：“税收少丶价格低廉是吸引中国买家的因素。泰国不对外国买家徵收额外税，房子价格也从10万美元起跳，这非常有吸引力。”
泰国房产也受益於中国企业转移生产基地。罗雪欣指出，泰国是贸易战最大的受益者之一，因为物流出色丶制造和出口部门精良丶劳动力成本仅中国一半。中泰更紧密的商业关系也相辅相成，带来更多的房地产投资。
不动产服务机构高力国际（Colliers International）房地产分析师Phattarachai Taweewong指出，共有式公寓（Condo）是最受欢迎的房型，美国丶新加坡丶中国台湾丶英国丶日本都是常见买家，主要买家俄罗斯则因卢布疲软渐渐减少。
随着中泰高铁曼谷总站Bang Sue Central Station的落成，拍凤裕庭-尹特玛拉区域（Phahon Inthamara）将称为曼谷交通的“生命线”及东南亚最大的地面交通枢纽。同时，泰国政府正在此地打造一个集商业办公室、购物中心、住宅公寓于一体的多元化区域。曼谷高层智能型公寓——RISE 耀升星城正位于Bang Sue Grand站区，由泰国著名的建筑、室内和景观设计师设计，加入了智能家具、物联网、电商终端等高科技元素，落成后将成为该地区的最高的建筑。房价约¥65万-109万。
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Phattarachai表示，进几年泰国房产其实是供过於求的，平均每年新建4万至5万套共有式公寓，2017丶2018年却突然增加到5.8万及6.6万套。泰国央行为了避免房地产泡沫，收紧贷款政策，使泰国人更难买房，导致当地房地产销售放缓；不过去年外国买家花了920亿泰铢买房产，预计今年将达到1000亿泰铢，料能在未来几年支撑泰国房市。
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来源：自由时报
责编：Zoe Chan
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