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不是只有豪宅才缴“豪宅税” 普通住宅也难逃一“税” | 英国

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2017-07-04  来源:居外原创

普通住宅价格越高,越靠近中心城市,增值速度就越快,离缴纳英国房产税“豪宅税”的距离就越近。

英国工党打算获选之后,对英国境内价值达200万镑及以上的所有房产征收“豪宅税”,该政策如果得以顺利实施,连女王也得大掏腰包。许多小平民对此政策并不关心,因为觉得自己目前拥有的房产离200万镑差得太远了。但也许,这一天也并不是太遥远,专家们根据Nationwide提供的英国各地区房产交易的历史数据,制作了以下分析表,告诉投资者,在某某年之后,也许您的房产就值200万镑了。

伦敦40万镑住宅18年可增值至200万镑

假设,您目前拥有的房产价值40万镑,如果当地的房产价格走势仍然沿着过去20年的房价平均线增长,那么您的房产增值到200万镑,需要等待这些年:

就整个英国的平均值而言,目前价值40万镑的房产增值至100万镑需要14年,25年之后,将会增值至200万英镑。

伦敦60万镑住宅14年可增值至200万镑

假设,您目前的房产已经值60万镑,您所在地区的未来房价走势和过去的20年相似,那当然,您进入交纳“豪宅税”一族的时间也将大大缩短:

就全英平均价来说,价值60万英镑的房产增值至100万镑需要8年,涨至200万镑, 需要19年左右。

伦敦80万英镑住宅11年可增值至200万镑

如果您目前已经居住在价值80万镑的房产里了,而且又有英国大选权的话,就真的该认真考虑给哪个党派投出您宝贵的一票了,因为,您可能很快就会被征收额外的“豪宅税”了。

根据英国房价过去20年的平均走势,市值80万镑的房产增值至100万镑只要4年,14年后将增值至200万镑。

通过以上三个数据分析表显示,普通住宅也将难逃“豪宅税”。房屋价值越高,越靠近中心城区,增值的速度就越快(只要该城市的房价发展走势与20年前相似),投资者离缴纳“豪宅税”的距离也就不远了。

 

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