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居外网海外置业系列——法国买房百科

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2015-08-11  来源:居外

热门问题排行

1、 外国人可以在法国买房吗?

法国对外国人拥有不动产没有限制。大多数不动产都是永久产权。[阅读全文]

2、 为什么要在法国买房?

购买法国房产能获得怎样的投资回报呢-?投资法国房产实现回报的途径有三种。一是地产增值,二是出租回报,三是利用汇率变动实现收益。[阅读全文]

3、 目前的法国市场情况如何?

法国房产市场疲软,反映出其当下存在经济问题。过去两年间法国房价以每年1-2%的幅度下跌。 巴黎市区房价去年下跌3.8%,成交量大巴黎地区跌7%,巴黎市区跌13%——这样的数据打垮了巴黎房价长期坚挺“逆市坚挺”的深化。[阅读全文]

4、 在法国的最新房价是多少?

2014年上半年,在法国本土22个大区中,14个大区房价出现下降,仅有6个大区的房价略有上升,新房建筑市场也陷入低迷。其中巴黎大区房价为3246欧元/平方米,也出现1%的降幅,但小巴黎市区价格逆市走高,目前房价为8229欧元/平方米,同比上涨0.3%[阅读全文]

5、 法国房产的投资回报如何?

全法国的租金收入都比较低。特别是巴黎,只有大约3%,其他地区也仅仅稍高,为 3.5-4.5%。城市商业区之外的租金收入反而较高。法国房产价格在过去的几年中表现疲软,2014年第一季度同比跌落1.4%[阅读全文]

6、 在法国买房有什麼程序?

所有的法国不动产交易都必须经由公证的监察。公证处一般都是独立机构,为买方和卖方都进行代理。但如果你对法国不动产市场不熟悉,你可以指定自己的公证代表落实自己的买方权利,不失为聪明之举。同时卖方也可以指定其他公证代表落实自己的权利。[阅读全文]

7、 在法国购买房产有哪些交易费用?

与其他欧洲国家相比,法国征收的税费较高。法国按照房产价值的百分比征收税费。卖方一般只需支付:房地产经纪费——1.8%到6%。买方一般支付: 登记费——0.6%到4.9%等等[阅读全文]

8、 外国人可以在法国获得房贷吗?

在法国,外国人可以从法国银行获得按揭贷款。按法律规定,要取得任何的法国贷款,你必须要上人寿保险。如若借款人死亡,贷款人仍然可以获得偿还。年长的购房者因此需要支付得稍多。[阅读全文]

9、 中国人在法国买房,可以移民法国吗?

2013年法国留尼旺省出台了政府担保的买房送移民新政,留尼旺省圣菲利普市长在接受法国电台访问时表明:想要移民法国的外国公民只要在法国留尼旺省购买高于33万欧元的房产,就可以获得5年法国居住许可,所购房产还能与政府制定的国际知名的酒店管理方,签署年回报7%的18年包租协议,更能享有法国免费医疗、子女免费教育等福利。[阅读全文]

10、 常听说“法国人买房难”,究竟难在哪?

与中国一样,相信房价上涨也是导致法国“买房难”的一个重要因素。这不是无稽之谈,虽然法国国家统计和经济研究所统计数据显示2013年3季度法国住房价格下降了1.5%,但2000-2010年巴黎每平方米均价上涨147%却是不争的事实。[阅读全文]

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