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在泰国购买房产共需要交哪些税费?

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2014-07-30  来源:居外

因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。

泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下:

  1. 过户费:2%(房产总价)
  2. 特种商业税:3.3%
  3. 印花税:0.5%
  4. 个人所得税:根据房产及持有人的情况而定

总的过户费用在房产总价的6%左右。通常,过户税费由买卖双方分别支付50%。

符合以下情况的,特种商业税可以减免:

  1. 业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。
  2. 业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。

但是其他税费可能会有所增加,所以综上所述,在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。

泰国购房(别墅,公寓)其他费用:

  1. 偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米(一次性费用)
  2. 物业管理费:10 - 50泰铢/平米/月

税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。

您购买物业后,在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费,用以大厦和您所用设施(例如水、电)的保养。

 

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