南半球未来娱乐之城 投资商机无限
根据澳大利亚旅游研究中心去年12月发布的最新《国际游客调查报告》显示，2013年1月—9月，中国赴昆士兰州旅游的人数达到31.2万次，创历史记录，同比增长26%。该时段内
中国旅客消费支出达5.85亿澳元，同比增长30%。
数据显示，光是赴昆士兰州北部热带地区旅游的中国游客数量就达到14.4万，同比增长逾41%，而大堡礁的圣灵群岛（The Whitsundays）接待的国际游客数量增幅最大，同比增长11%。因此，位于大堡礁门户位置的凯恩斯，也成为最受欢迎的旅游目的地。不少目光深远的投资者看中凯恩斯的旅游热潮，选择投资凯恩斯的商业地产，将这一渐热商机牢牢把握住。
此次介绍的这幢大楼位于凯恩斯库克船长高速路（Captain Cook Highway）和机场大道（Airport Avenue）交汇处。该澳洲房产占据卓越的地理位置，与凯恩斯国际机场（Cairns International Airport）相邻，绝不担心人气不旺。而且该楼占据5487平方米的街角土地，带有131米长的双临街面，无论从哪个角度与方向，都可以轻松容易的被游人和路人辨识出，具备良好的商业地标潜质。
10个带顶棚篷的非封闭式停车位
该大楼共分两层，出租面积共达2109平方米，非常宽敞。该楼共有79个停车位，其中17个带顶棚的封闭式停车位、10个带顶棚篷的非封闭式停车位以及52个露天停车位，可满足人多时候的停车需求。据介绍，这幢大楼属“第5类” （Class 5）办公楼，Naber环保评级为4.5级，可谓节能省电的绿色建筑中的佼佼者。而且大楼按照最高的结构等级建造而成，大量装配最好的安全设备，带有应急电源。另外，租户曾耗资约450万澳元对该大楼进行装修，因此无论外表还是内部都非常崭新和先进。
除了卓越的地理位置与优良的建筑质量，该大楼作为一项投资产品，运营起来也非常便利。该大楼目前已带有长达15年的稳定长期租约，可续约至2039年，因此投资者不必担心运营问题。而且该大楼由于位置优越，人流畅旺，年租金增长率为3.25%，收益非常稳定。如果投资者买入此项目，更是可以享受纯收入回报，该大楼所有的费用支出均由租户承担，租金收益则成为纯收入，维护成本低廉，投资性价比极高。
凯恩斯是昆士兰州的热带旅游胜地，贸易区人数约25万人，即将到来的暑期旺季预计可吸引约200万名游客，可谓投资的最佳时机。
最近还有消息传出，中国香港亿万富翁冯永祥打算斥资42亿澳元，在凯恩斯建造一个热带度假胜地和赌场。据知这个规划中的大堡礁度假村占地340公顷，将建设9个豪华酒店，一个18洞高尔夫球场，一个能容纳2.5万人的体育馆以及一个文化遗产中心。可以想见，未来的凯恩斯有望成为南半球的娱乐之城，商机无限。
该大楼将于6月25日（周三）下午13:30分进行公开拍卖。如欲了解拍卖会及该大楼的详细情况，请点击：http://www.juwai.com/9403131.htm
（本文内容资料由客户提供）
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