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婚姻感性 买房理性 父母送子女婚房最好在婚前

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2014-05-08  来源:居外综合
        儿子即将结婚,或女儿打算秋天办婚宴,许多有钱父母会为新人准备房子。如果你正好是那个有钱父母,要送就早点送,不要等结婚时,才将房子过户到子女名下,以避免日后万一孩子的婚姻有问题,平白损失半间房子。...

儿子即将结婚,或女儿打算秋天办婚宴,许多有钱父母会为新人准备房子。如果你正好是那个有钱父母,要在加拿大买房,送就早点送,不要等结婚时,才将房子过户到子女名下,以避免日后万一孩子的婚姻有问题,平白损失半间房子。

房子要当新婚贺礼,最好还是婚前就送,以避免不必要的财务纠纷。

卑诗省在2012年3月18日,正式实施新修正的“家庭法”(Family Law Act),根据新的法律,在婚姻存续期间所购得的财产,离婚时一人一半。如果结婚前就买,只有“增值”的部分夫妻平分。同居两年以上,也比照办理,可以平分增值的部分。

举例来说,如果父母为儿子买了一间70万的独立屋,在儿子结婚前送给他。儿子结婚后五年离婚,房子涨到100万元,那么,离婚的妻子有权利分配到30万的一半,就是15万。若是在结婚后才把房子过户给儿子,那么,离婚媳妇就可以取得100万的一半,也就是拿走50万。

所以,就算要当新婚贺礼,最好还是婚前就送,以避免不必要的财务纠纷。有些父母棋高一着,在送房子的同时,还在Land Title上面,设定一个Lien,也就是优先权利,房子卖掉时,除了还银行贷款外,还要偿还父母一定比例的金额,离婚媳妇或女婿能分配到的金额,就更少了。

“我们防小人,不防君子。如果儿女的婚姻好好走下去,我们也未必会主张自己Lien的权利,万一他们婚姻出状况,起码可以保住房子。既然房子是我们给的,当然不希望随随便便被拿走,若是小两口自己买的,他们要怎么分,我们就管不着了 。”一个刚把一间独立屋过户给儿子的爸爸说。

新的家庭法也保障了“同居”者的权利,同居人只要能证明两人之间类似夫妻关系,就可以分配财产。光是住一起屋子里不算,还要有人证、物证,证明两人的互动与关系,就像夫妻一样。

婚姻是感性的,分配财产却是绝对理性。在做下感性决定之前,最好先有理性的规画,既可以免除日后的不愉快,还可以保住自己的资产。

 

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