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温哥华东铁路镇释放投资潜力 有望成为高尚社区

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2014-05-08  来源:居外综合
        在价格相对没那麽高昂下,温市中心“煤气镇”(Gastown)以东的工业区“铁路镇”(Railtown),吸引愈来愈多的企业与艺术家进驻,颇像当年的“耶鲁镇”(Yaletown)发展模式。...

位於温市中心东端的“铁路镇”可能成为下一个“耶鲁镇”吗?市民且拭目以待。

在价格相对没那麽高昂下,温市中心“煤气镇”(Gastown)以东的工业区“铁路镇”(Railtown),吸引愈来愈多的企业与艺术家进驻,颇像当年的“耶鲁镇”(Yaletown)发展模式。但也有人担心“仕绅化”(gentrification)会将低收入者逐出当地。

温哥华房价全国最高,连工商业用地也是寸士尺金,租金成本让许多企业大减吃不消,愈来愈多企业家与艺术家将公司与工作室搬入市中心“煤气镇”以东的“铁路镇”。

这个地区铁轨两侧,过去都是破旧的工业厂房,但随着新租客不断迁入,情况已大幅改观,颇类似当年“耶鲁镇”发展模式。温哥华房产投资又多了一个热点

根据商业地产经纪公司高力国际(Colliers International)资料,“铁路镇”内的一级办公室租金,每平方呎由14到22元之间,仅约附近“煤气镇”每平方呎租金24到34元的一半。

设计师邓福特(Josh Dunford)十年前决定将工作室搬到铁路镇,就是着眼於租金便宜。他的工作室以前是一座焊接厂,但现在已转变为颇具特色的创意工作室。近期他更买下不远处的建筑物,准备将公司搬过去,长期在此地扎根。

两年前投资数万元到该区开设酿酒坊的索普(Steve Thorp),由於经营得当,员工数已从刚开始的两人,增至目前的30人。

温哥华货柜码头附近一带就是铁路镇。

“铁路镇”快速成长对当地企业是好消息,但也有社区人士担忧“仕绅化”後,会让邻近社区的低收入人士负担不起。

喜士定区商业促进会(Hastings Crossing Business Improvement Association)主席雷根(Wes Regan)指出,尽管当地“仕绅化”程度不至於像其他区那麽严重,但当地社区原本就呈现若干挑战,因为温市中心东端有1万3000名低收入人士以及数以千计领取社会福利者。

他赞扬新企业对当地的贡献,但也希望他们能为当地住户创造更多就业机会,例如利用工业区土地规画文化领域的就业机会。

 

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