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耳闻不如目睹 加拿大移民亲身经历的“抢房”大战

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2014-05-06  来源:居外综合
        都说在加拿大热门城市购买独立别墅时有可能面临多位买家竞价的情况,但耳闻不如目睹,只有亲身经历过,才能体会到加拿大独立别墅的抢手程度。加拿大移民黄先生最近就经历了一场看不见硝烟的“抢房”大战。...

都说在加拿大热门城市购买独立别墅时有可能面临多位买家竞价的情况,但耳闻不如目睹,只有亲身经历过,才能体会到加拿大独立别墅的抢手程度。加拿大移民黄先生最近就经历了一场看不见硝烟的“抢房”大战。移民专家介绍,这场“抢房”大战发生在多伦多北部康山达芬尼大街的社区,居民多为犹太裔,房价在多伦多属于中等偏上。一天,黄先生在网上看中该区一处两层独立别墅,房龄约20年,前后院,双车库,4个睡房、3个卫生间,室内面积2150平方英尺(约合200平米,不含地下室面积),叫价59万9999 加元(约合352万元人民币)。虽然从网上广告视频看屋内装修一般,庭院也较简陋,但考虑到该区同面积独立别墅动辄叫价65万加元以上的现状,黄先生没有犹豫,立即通知买方经纪人预约看房。加拿大房产交易,由于涉及到许多法律及财务的相关手续,一般情况下,买卖双方讨价还价都是通过自己签约的持证房产经纪人专业打理,当事人并不需要见面。

新移民对房价的影响不容忽视

 然而,获悉了经纪人反馈的信息后,黄先生产生了不好的预感。因为卖方的经纪人说周六、周日看房已经约满,每三十分钟接待一拨,不能同时参观,黄先生最早只可以预约周一早9点。定下看房时间后,已经是周五傍晚,戴先生心情急切,驱车前往现场查看房屋外观。这所独立别墅与想象的情况基本一致,周边环境算不上宽敞,但街区幽静,60万加元左右的价格令黄先生非常满意,他把心理承受的竞价额度提高到了63万加元。考虑到这一地段距离华人热点购房区较远,黄先生志在必得。

 出乎意料的是,周日晚上经纪人的一个电话,就彻底改变了黄先生的设想。卖方经纪人传来的消息,已有9 个买家正式报价,周一下午一点半停止接受新报价。按照目前行情,每增加一个正式报价意味着1万加元的涨幅,黄先生需要有能力接受70万(约合410万元人 民币)左右的价格,才有把握胜出。与买方经纪人一番商量后,黄先生决定放弃竞价,接着找房。不出所料,周一当天该房成交,最终价格 68万9999加元(约合405万元人民币),高出叫价9万加元(约合53万元人民币),2周内交房,买方自愿放弃验房等附加条件。很明显,卖方占了上风。

 知情人爆料:最终的买家也是华裔新移民。连黄先生的经纪人都发出感叹,此类“抢房”在华人社区早已不是新鲜事,但延烧到犹太人社区,却让他始料未及。这位房产经纪3年前经手紧邻的一幢独立别墅,条件相似,当时只有两个买家报价,最终成交价格55万9999加元(约合323万元人民币)。3年内,该地区独立别墅房价上涨超过20%。新移民对房价的影响不容忽视。

 

 

 

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