美国租金收入税率。现行的“美国公民和居民的常规个税税率”,采用分级所得税征收办法,最低为10%,最高为39.6%。具体的税率表如下:
如何征收。可分两步,计算缴税数额,按照个人所得分级税率计算税费,为便于大家理解,现在以一套50万美元房产为例,计算如何纳税。
假设一栋价值50万美金的房产,一年的租金收入有3万6千美金,扣除物业费,房地产税,基本维修,水电费,及折旧共2万美金,则此出租房产净收入为1万6千美金,符合10% 及15%两段等级税率,以2016年单身税率需缴纳1936.25美元的联邦个人所得税。
1、计算需要缴税的数额
备注:如果有贷款利息,利息也可以扣除
2、按照个人所得分级税率计算税费
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