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海外投资者在美国的租金收入纳税问题详解

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2017-03-21  来源:居外
        当前,大家都美国房产税已有所了解,知道每年要为自己的美国房产付一笔房产税。但对于打算将房产出租获利的投资者来说,还有一个问题需要了解,那就是获取的美国租金是否该纳税,按照上面标准纳税? 下面居外网将就此问题为大家详细讲解。...
二、租金收入如何征税

        美国租金收入税率。现行的“美国公民和居民的常规个税税率”,采用分级所得税征收办法,最低为10%,最高为39.6%。具体的税率表如下:

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        如何征收。可分两步,计算缴税数额,按照个人所得分级税率计算税费,为便于大家理解,现在以一套50万美元房产为例,计算如何纳税。

 假设一栋价值50万美金的房产,一年的租金收入有3万6千美金,扣除物业费,房地产税,基本维修,水电费,及折旧共2万美金,则此出租房产净收入为1万6千美金,符合10% 及15%两段等级税率,以2016年单身税率需缴纳1936.25美元的联邦个人所得税。

 1、计算需要缴税的数额
美国房租 备注:如果有贷款利息,利息也可以扣除
 

 2、按照个人所得分级税率计算税费
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