首先确定自己的购房预算，能够拿多少钱来买房？综合预算和其他因素，就可以考虑选择哪个城市了。美国的城市有特定的房产参数，如住宅均价、平均屋龄、平均居住面积、平均单价、学区分数等, 建议你一定要仔细查看我们提供的"城市行情表"及"学校成绩一览表 ", 从中分析。这些房产参数将是作为选择城市的重要依据。
举例说明：部分(南加华人热门城市行情表及豪宅城市行情表)
1) 从中间价格来看，查看独立屋的中间价, 不同的城市在某个时间点上都有其住宅均价。例如目前2012年初：奇诺岗市的住宅中间价大约为46.3万美元，钻石吧的 中间价大约为57.2万美元，伊市住宅中间价大约为33.2万美元，圣马利诺市拥有加州最好的学区，其住宅中间价高达158.7万美元。中间价的意思就是 在某一个地区或城市中卖出房屋正中间的房价, 所以中间价把房价平分成高低两半, 我从累积的经验建议客户, 比较好的购房原则, 应该是购买平均价以上的房子，这样的房子，整体屋况都会比较好, 买后需要整修费用少的多, 看似买贵实则更划算。
中间价代表了一个地区的一般房价水平, 买在哪里要跟着自己的预算走, 不要勉强买一个地区里最便宜的房子，那将给你自己出难题, 很难找到, 即使有，那也是屋况非常糟糕的房子。因为美国的房地产市场是一个很透明的自由竞争市场，房屋的价值基本都反映在价格上了，如果有套房子比周围同等条件的房子价格低很多，那肯定因为这套房子有些致命的缺陷。
2) 从独立屋单价来看，表格最后一行就是"独立屋单价",意思就是中间价房子它的每平方呎单价多少钱, 这个数字就是每个地方绝对中间价的比较, 简单说就是城市房价高低比较的直接数据, 例如你看到:奇诺岗$186,钻石吧$234, 伊市$115, 圣马利诺$573, 你即可分辨房价高低了。以最低价的伊市为基点, 显示奇诺岗房价相较高62%,钻石吧相较高103%,圣马利诺相较高398%,每个不同城市都有着不同的价位差距。
3) 从居住面积来看, 不同城市，房屋的平均居住面积可能有很大的不同，而同一座城市内，可能大多数住宅的居住面积相近而形成特性。从"城市行情表"看不到各个城市的房屋尺寸大小, 但是我们可以用独立屋中间价除以独立屋单价, 就换算出各城市中间价房屋的面积,举 例来说，圣马利诺市的中间价住宅$1587000除以独立屋单价$573, 得知平均居住面积2770平方尺；如此类推你可以知道每个城市的中间居住面积。当然一个城市里面的房屋面积绝对是有大有小, 如奇诺岗,钻石吧, 核桃市,尔湾市大小尺寸房子都有, 而且相差的很大, 这意味著你可以,用不同的预算买在这些城市, 但是如伊市, 圣马利诺等就不容易找到小尺寸的独立屋。
4)从房子种类来看， 最常见的是独立屋(国内称別墅), 城市屋(国内称连排別墅),公寓(国内一般房子) 三种, 有些城市絕大多数是独立屋, 如圣马利诺,伊市, 也有城市屋,公寓多于独立屋的城市如尔湾, 有不少的城市没有公寓式建筑, 或者公寓只用来出租而不是单独出售, 因此, 想在什么城市买什么房子, 不妨先向专业房地产经纪人问清楚。
5)从屋龄来看，美国不同城市的住宅屋龄有很大的区别。例如，圣马利诺市的房子大多是上世纪20年代到40年代建的；尔湾市的住宅建筑年代在1965年到2005年之间；奇诺岗市的房子集中在1987年至2005年兴建；核桃市的住宅建筑年代在1950年到1980年间。因此，如果想买比较新的房子，你就该选接近现在年代开发的城市。如果想去有古色古香历史感的城市生活，那就选择较早开发的城市了。
6)从学区分数来看，华人买房特别重视学区要好, 尤其是有孩子上学的家庭, 学区学校一般分为高中、中学、小学, 一个房子拥有三级学校都是高分的必然最受欢迎,房子卖价自然水涨船高, 所以我们有一个简单的结论——房价贵的地方通常表示学区好。
但是，好的定义並不一定相同, 满分1000分有人认为800分就是好, 也有的900分还嫌不够好, 所以你想比较每个城市里每个学校成绩, 最方便的方法就是查看我们替你准备好的"学校成绩一览表", 看看那些城市符合你的要求, 你的标准, 最后对照这些城市的价位及单价, 选出你认为性价比最好的地方。
在选择城市的时候，当然还有其他的因素，比如个人喜爱,地缘因素（自己的亲戚朋友生活的城市）等，这些因素也很重要，应当考虑进去。
Grace专栏全集请浏览：
美国顶尖房产经纪Grace熊传授投资房产宝典，并欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论。
精明买家养成中心
全能顾问服务区
