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去零印花税国家 投资海外豪宅

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2013-09-05  来源:居外

能有足够的经济实力担负起购买豪宅所有费用的投资者,可以说是寥寥无几。但如果说,在有些国家投资豪宅能为您节省下一笔不小的税款,您会不会对投资当地豪宅产生兴趣呢?

据UHY(英国的会计与咨询公司联合组织)税务专家们表示,在美国、俄罗斯、斯洛伐克共和国和爱沙尼亚共和国投资豪宅,只要房价不超过350万美元的价格,投资者所要缴纳的印花税可以低到只有0%。UHY组织是通过它的国际网络来研究25个国家税务和产权登记,研究对象还包括G7中的成员以及重要新兴经济体。

UHY组织计算出,一位投资者在购买豪宅上所要支付给当地政府、州政府及市政府的税款总共要超过350万美元。

据统计,在美国投资价值350美元的豪宅,所需缴纳的税款占0.08%,约合位2.8万美金;爱沙尼亚共和国占0.09%,约美金3千多。然而,俄罗斯与斯洛伐克共和国则不需要缴纳税金。但即使,投资人在俄罗斯购买豪宅后需要缴纳相应税额,但那也只是针对新购房产的象征性收费,而斯洛伐克共和国于2005年就取消了房产税这一政策。

按照UHY对世界投资豪宅所缴税额最高的国家统计列表来看,印度居榜首,为8.02%;英国和西班牙同时排名第二,为7%;澳大利亚,5.03%;阿根廷,5.10%;法国,5.09%;中国和德国为5%;奥地利,4.06,其中包括了1.1%的土地注册费;以色列为4.48%。

UHY海恩斯诺顿税务专家达里奥.纳扎里解释:“全世界的政府都想通过印花税来填补自己国家的财政赤字问题。但是根据最近的各国经济局势来看,这样的方式是存有后患的。”

“由于房价飞涨,购房者在购买房产时就需要支付印花税,而它成为了进入住房市场的一个额外挑战。不过,这一悖论很难被市场所接受。因此,不论是当下的房产市场还是将来的市场,都将很难有所变化。”

纳扎里先生还指出,有些政府利用自己国家房产高税收水平来使海外投资者觉得,投资当地房产能获得高盈利。

 

 

 

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