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新加坡房产住宅销售趋势

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2022-01-13  

根据之前的报道可知,新加坡在7月份私人住宅的销售环比增长了82%,上半年的房产销售额度直接达到了240亿美元,2022年预计还会进一步上涨。新加坡2021年新私宅的销售比例要高2020年73%,同时转售市场的数据也是比较可观的。通过2021年第二季度的数据可知,新私宅的销售占比高达81.9%,其中海外人士的购买比例在4.9%,占比还是比较高的。

新加坡房产住宅销售趋势

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新加坡私人住宅的价格一直在不断上涨,第二季度环比增长了1.1%,同时子市场的房产价格也有所上涨。因为新加坡楼市的发展动态政府一直有关注,所以在过激增长的情况下实行了降温措施。12月份新政的颁布,让很多购房者收到了打击,尤其是海外买家,他们的额外印花税直接暴涨到34%,同时当地购买多套房产的人士同样要多缴纳印花税。

新加坡房产住宅销售趋势

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新加坡新政策的颁布主要是为了抑制炒房,通过近几年的数据可知,新加坡房产的租售比始终保持和10年新币国债类似,比例大约为1.75%-1.85%,为了让趋势更加健康稳定的发展,新加坡政府也是良苦用心。新加坡楼市的发展主要是为了满足大多数人买房的刚性需求,虽然用于投资也是不错的选择,但是在政策的影响下,还是要看准时机,否则需要承担高昂的税费。

新加坡房产住宅销售趋势

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新加坡住宅的发展趋势在新的一年会不断上涨,价格也同样如此,不过在政策的抑制下,它的发展速度相对来说是比较缓慢的,并且大趋势是健康的。从长远的方向来看,新加坡的房产是最有保障性的存在,毕竟在多重因素的影响下,它存在的风险性比较小,不过对于海外人士来说,在新加坡购买房产唯一要注意的是政府随时会颁布的政策。

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