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新加坡的房产出租要交哪些费用

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2022-01-13  

在新加坡购买的房产出租有两种方式:1、委托房屋中介公司。需要向中介支付一定的佣金,通常都是两年收取一次,业主希望一年一付也是可以的。佣金的支付方式也有两种:a)一个月的租金=2年的佣金;b)半个月的租金=1年的佣金。2、自行出租。只要业主找到合适的房客就能自行出租,不过房客需要支付2-3个房租作为抵押,双方签订合约之后不得违约,否则就要赔偿。

新加坡的房产出租

新加坡的房产出租

很多海外人士选择在新加坡购房置业,很大一个原因是该国家的房产收益回报比较稳定,同时也比较高。新加坡繁华地段的房产,租金收益能够达到3-4万/月,市中心的收益回报更高,租金回报率大约在4%-5%,和国内一线城市相比,具备明显的优势。不过在新加坡出租房子获得的租金是需要缴纳个人所得税的,该如何进行缴纳呢?通过以下内容来讲解!

新加坡的房产出租

新加坡的房产出租

新加坡的个人所得税率是比较低的,是按照累积式征税的,税率一般在2%-20%。新加坡居民个人和非居民缴纳的税率有所差异,一般海外人士的税率是按照15%进行征收的,因为不是本地人士,所以也不能够享受税收免减的政策。虽然在新加坡投资房产出租还需要缴纳一些费用,但是对其的投资也是比较值的,毕竟新加坡房市的稳定性是非常好的,很少出现大波动。

新加坡的房产出租

新加坡的房产出租

新加坡在2021年12月中旬颁布了新政,对于海外投资者来说增加了税收,也增加了投资的压力,但是对于新加坡本国来说,它们的房市得到了更加稳定的发展,大大清楚了炒房的情况。政策的降温虽然没有让房价下降,但是让整体趋势朝着健康的方向发展。在亚洲如果想投资稳定保值的房产,新加坡是不错的选择。

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