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新加坡房子多少钱一平方

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2022-01-13  

新加坡HBD组屋的平均售价为53万新元,约合人民为248万元,每平米为5511新元,约合人民币25943元。面积较小的组屋通常售价为30万-45万新元,中型组屋的价格偏高,比小型的高34%左右。新加坡公寓的均价为178万新元,约合人民币为835万元,每平米18815新元,约合人民币为88571元。新加坡私人住宅的均价为506万新元,约合人民币为2372元,每平米为14336新元,约合人民币为67486元。

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据悉,新加坡的房产市场已经连续11个月不断高涨,为了冷却房产市场,新加坡政府颁布了提高印花税和收紧贷款来限制。新加坡的公共住房和私人住宅市场一直都很活跃,从2020年第一季度以来,私人住宅的价格上涨了9%,公共住房转售单价上涨了大约15%。现在楼市的疯狂上涨,让新加坡政府是比较担忧的,所以管制力度比2018年还要强一些。

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新加坡楼市疯狂不是没有原因的。现在全世界笼罩在新病毒的阴影下,新加坡也是如此,即便这样,也没有阻碍房产市场的火热发展。从2021年第一季度开始,新加坡私人住宅的价格就在不断上升,现在有望直接破9%。从第二季度的房产数据可知,房价同比上涨了6.8%,直接位列亚洲房价涨幅的首位。疫情期间的新加坡,政府将房贷利率放低至2%,更是推动了房产的购买量。

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楼市价格疯涨,政府用政策压制,有专家预测,在未来半年的发展中,新加坡的房价会放缓,2022年的楼市会逐渐稳定下来,房价虽然也会上涨,但以缓慢的速度进行。同时2022年新加坡私人住宅的价格升幅将从6%-9%变为0-3%,组屋的转售市场价格升幅将从8%-11%变为5%-8%,房产交易价格的放缓,也可能为租赁市场带来一些变化。

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