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新加坡房产模式分析

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2022-01-13  

新加坡的房产模式一定意义可以理解为政府承担了居者有其屋的义务。该国家通过低价转让国有土地来大规模新建公共住房,并且严打投机的方式,力求保障民众的住房需求。新加坡的组屋占比高达80%,私人住宅只有20%。组屋是由政府建造的,优先保障中低收入群体的购房需求,所以它的售价管控非常严格,让房价收入一直维持在5-6的合理水平,并且还严控组屋转售,以免造成房市混乱。

新加坡房产模式分析

新加坡房产模式分析

新加坡的房市一直都是组屋为主、私宅为辅的模式,这种二元市场的结构奠定了该国家住房制度的成功。政府通过对组屋市场的有效调控来实现房地产市场的整体稳定,因为私人住宅的占比比较小,所以它的波动对整个市场的冲击也是比较小的。新加坡的这种房产模式,不管是在经济上升期,还是在经济衰败期都能够有效的稳定社会发展,避免不必要的动乱出现。

新加坡房产模式分析

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新加坡组屋在不断发展的过程中,一直在努力适应民众的住房需求,新加坡从组屋发展开始,仅用不到30年的时间就让80%的人入住政府组屋。现在新加坡大多是群众的住房需求得到解决,下一个目标就是提升居住质量,为了顺应民众的需求,政府建屋发展局也再朝着这个方面不断前进。新加坡的私宅市场相对来说就比较商品化,这种类型的房产更加注重配套,并且产权是私有的。

新加坡房产模式分析

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总的来说,新加坡的房产模式政府政府承担了一大部分,当然这样做也是为了更好的调控市场。新加坡的房产价格虽然一直在上涨,但是能够明显感受到楼市发展健康并且稳定,如果出现比较大的波动,政府会立马干预进行有效调控,因此该国家的房产模式是比较值得借鉴的。

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