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日本的房产泡沫是怎么破裂的

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2022-01-05  

日本房产泡沫是该国家主动刺破的,日本主动刺破房产泡沫的原因主要有两方面:1、房产市场暴利不可持续,迟早有一天会破裂,主动刺破还可以求生,否则不可挽回。2、日本房地产市场一家独大的局面阻碍了资源上的合理配置,造成了一业生百业残的局面,所以及时阻止能够减少损失,百业还有恢复的希望。日本当时的房产泡沫,最终都会走向破裂。

日本的房产泡沫是怎么破裂的

日本的房产泡沫是怎么破裂的

说到日本房产泡沫就不得不提著名的广场协议,该协议也是导致日本房产泡沫的主要原因。上个世纪美国对于日本的经济发展是比较操心的,因为日本的制造业发达,出口的产品在海外得到了很好的销量,使得美国出现只花钱不挣钱的局面,最后导致美国通过膨胀严重,失业率不断上升。为了解决这一问题,美国把英国、法国、西德、日本约到广场饭店,签订了广场协议。

日本的房产泡沫是怎么破裂的

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广场协议的主要目的就是让美元贬值,美元贬值对美国经济有好处,但是对于日本来说相当于日元升值,日元升值意味着日本货涨价,日本货涨价就会导致日本的出口竞争力下降很多。当时日本的经济很大一部分依赖于出口,现在卖不出去,就只能提高国内的购买力。为了更好的促进内销,当时的日本政府颁布了两项政策,一是降低银行的利率,另外一个是增发货币。

日本的房产泡沫是怎么破裂的

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通过数据可知,1986年这一年,日本央行就降息了五次,市场上的钱就迅速多起来,因为银行利息很低,大多数群众不愿意存钱,反而用钱去购买更多保值的产品,所以当时群众把目光放在两个地方,分别是股市和房市。在这样环境的影响下,日本楼市房价疯狂上涨,最终爆发金融危机,刺破了房产泡沫。

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