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在日本买一套房子需要多少钱

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2022-01-05  

日本房价的热度一直很高,毕竟该国家房产贬值的可能性比较小。在日本东京都购买一套72平米的房产大约需要486万元,在大阪府购买一套需要173万元,在神奈川县购买一套大约需要130万元,在京都府购买一套大约需要104万元,在爱知县购买一套大约需要95万元。购买日本的房产,选择的地区不一样,房产的价格也不一样,其中东京和大阪的购房费用最高。

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不管是日本当地人还是海外人士,在日本购买房产主要二手房为主,尤其是东京和大阪,因为土地资源有限,新建楼层数量比较少,所以市场流通的房产基本都是二手房。2020年疫情让日本的经济受到影响,但是房产市场并没有很大的变化。后疫情时代,日本近畿圈的房价涨幅是最明显的,由数据可知,2021年第三季度的房价比例和去年相比上涨了4.7%。

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日本的房产价格只高不降,主要原因是房产保值和抗跌属性比较好,这样的优势成为很多投资者资产避险的优选,所以房价的波动只有上升,没有下跌的趋势。根据相关数据的表明可知,大阪市以及大阪府北部、东部、奈良县的房产成交量连续5个季度超过同时的数据。有预测,经济活动逐渐趋于正常,日本社会是有望回归稳定的,并且房市的发展会越来越好。

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2021年日本一些地区的地价还在不断上涨,意味着房产价格在2022年将会持续上升。2021年东京圈的地价和去年相比上涨了0.1%,名古屋圈的地价和去年相比上涨了0.3%。当然也有地区的地价有所下降,比如大阪圈下降了0.3%,都市圈以外的地方下降了0.7%。地价的波动一定程度上会影响房价,虽然大阪有所下降,但该城市的房产仍是投资的最佳选择。

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