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中国人购买俄罗斯房子的原因

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2022-01-05  

中国人购买俄罗斯房产的原因主要有两点,其一俄罗斯的汇率下跌,不动产的价格对于国内人士来说很有吸引力。虽然俄罗斯的房价有上涨,但是价格在大多数投资者的承受范围内。其二俄罗斯的土地是私有制,购置房产后为个人永久产权,基本上没有任何年限限制。俄罗斯的房产还是有一定价值的,很多当地人买不起房产,以租房为主,能够获得不错的收益。

俄罗斯房子

俄罗斯房子

国内人士在俄罗斯购买房产没有任何限制,可以自主进行出售、出租、捐赠房子或者是土地。如果想移民俄罗斯,在房产上面有一个限制,不能够在自己的房产名下登记亲朋好友,根据法律规定,具有所有权的外国人不能在他的房子里登记其它的外国人。在俄罗斯购买一套房产也是需要支付一些费用的,常见的就是法律规定的税费。

俄罗斯房子

俄罗斯房子

在俄罗斯购买的房产如果在1000万卢布一下,需要交纳0.1%的房产税。购买的房产如果在1000万-2000万卢布,需要交纳0.15%的房产税。购买的房产如果在2000万-5000万卢布,需要交纳0.2%的房产税。购买的房产如果在5000万-3亿卢布,需要交纳0.3%的房产税。根据俄罗斯的税法规定,房产交易过程中,卖家需要交纳房产价格30%的利润税。

俄罗斯房子

俄罗斯房子

国内人在俄罗斯购买房产的条件要求并不是很多,如果不是入籍或者办理临时居住,一般都能够购买到合心意的房产。俄罗斯的房产还是具备一定的投资价值,房产拥有一定的升值空间,虽然它的房产回报率没有热门国家的高,但是也不低,比如莫斯科的房产租金收益回报就稳定在4%-5%。投资俄罗斯的房产尽量选择发展好的大城市,更有前景一些。

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标签: 俄罗斯房子
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