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大马国门明年重开 房市先迎哪国买家?

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2021-11-26  

在关闭边界近两年后,马来西亚将在2022年向国际旅客重新敞开大门,业界预计,这将重新吸引海外投资者和外国永久居民,直接利惠国内房地产市场,预计新加坡买家将最早回流大马房市。

亚洲房产科技集团居外IQIJuwai IQI联合创办人兼总执行长卡斯夫•安萨里(Kashif Ansari)先生指出,重新开放边界意味着经济和就业增长整体恢复正常。

他今日在文告说:“在2020年和2021年,大马房产的跨境投资如预期般大幅滑落。”

展望未来,我们预计住宅市场将在整体经济反弹下走强。我们首先会看见成交量增加,而房价将随着时间的推移上扬。”

新加坡买家最先回流

卡斯夫预期,跨境住宅需求将在明年持续攀升,并可能在2024或2025年达到2019年的水平。

“尽管如此,需求将远高于现状。这将舒缓目前市场上发展商和买家的压力。”

“预计新加坡买家将最先返回,其次是那些在我国豪宅市场扮演传统角色的其他国家买家。”

他指出,马来西亚我的第二家园计划(MM2H)”将是刺激跨境需求的一大重要因素。根据新规则,第二家园计划参与者的平均购买价格料将上涨。

对于经济展望,卡斯夫说,疫苗接种率和新冠肺炎新药物的快速发展正在改善经济前景,料2022年家庭开销和消费者的意愿将大幅增加。

“所有相同情况或将提升房产的需求,以及新家庭的形成。”

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就业家庭收入料改善

卡斯夫认为,马来西亚明年的经济复苏将加速,与全球经济增长相匹配。至于更好的经济前景将带动就业和家庭收入增长,进而提振房市。

随着政府实施经济和财政刺激计划,居外IQI预计,明年的国内生产总值增长率将达到6%。

“占国内生产总值的65%的出口非常重要,这将改善全球前景和解决国际供应链的问题,并对大马产生积极影响。”

“就业和家庭收入与住房需求直接相关。在2022年,我们预计,经济重新开放和政府刺激计划,将推动这两方面的增长。大华银行经济学家预测,2022年失业率将下降6个基点,至3.6%。”

来源:中国报


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