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真正认识“风险” 才能趋吉避凶|居外专栏

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2021-11-25  

市场有一句明言:“买楼有风险,不买楼也有风险”,说明风险无处不在,要正确了解“风险”一词,才能找到适合的应对方法。

首先,每个人的处境不同,风险也不一样。笔者曾经有一位朋友,他的儿子在澳洲升学,当然有需要澳元以缴付学费及生活费等等在澳洲的开支,购入澳币是抵销澳元上升的风险相反,笔者并没有此需要,购入澳元的话,纯属投机其升值,是增加了本身的财务风险。同样是购入澳元,风险的管理可是刚刚相反!

风险因人而异之外,风险的等级程度也有很大的分别。就以当今热门的购买海外楼花为例,当中就涉及不同程度的风险,例如单位用的材料,甚至颜色可能跟当初想像的不同。这个风险损失当然有限,单位落成日子延期跟烂尾的风险就大大不同。有些风险是可以接受,有些却无法接受,风险无处不在,问题是如何避重就轻。

最后,也谈一种时间性的风险,例如移民卖房,或者楼换楼,大家必须在限期前完成,就宁愿平价也要沽出以避免更大的损失!其实借钱买股票、买基金、买债券、买任何的资产,都会面对一但资产大跌价,银行自会Call Margin。如果没有足够现金还款,就会被迫斩仓,即使资产价格之后回升,你也会捐失惨重!这也是时间性的风险,所以对于一些年龄已近退休的人士,就不太适合这类杠杆性投资了。

风险一词太简单,由于每个人面对风险各有不同,大家适宜多加思考,不要人云亦云才能趋吉避凶,减低真正的风险。

 

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

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