十月下旬，爆炸性新闻传来，全国人大常务委员会授权国务院试点房产税。悬空十几年的靴子，落了地。
不过，具体试点细节，包括试点城市、试点政策、试点税率及税率方式等，统统没有公布，留下无限遐想的空间。
人们更加不安。
各路媒体和行业专家都试图寻根问底，总结下来，原因不外乎以下四种：
其一，房价过高，拖累民生和实体经济。这是房产税出台的直接原因，也是主要原因；
其二，房价、地价双双过高。除了行政手段干预（如历年来的楼市调控），还必须得有长远可持续的政策疏导引流；
其三，盘活存量房。不论个人、企业，只要是手持大量房产，就与缩小贫富差距的大框架相违，国家就不可能听之任之；
其四，丰富财政收入种类，使得国家财政不会过度依靠其中某一样，从而避免经济失衡；不同于一次性收入的卖地，房产税是持久性收入。
以上四个原因，单拎出任何一个，都是驳不倒的，何况四合一，再结合疫情下全球经济衰退的大环境，媒体们揣测，房产税试点具体办法不会来得太晚！
这要从23日新闻中关于房产税的已知内容说起，总结下来重点就四个字：“因城施策”！
不同城市，办法不同，力度也不同。
关于试点城市清单，专家们的意见基本一致，整理如下：
首先，房地产税征收试点肯定是经济相对发达的城市，基本上就锁定一二线了。
再进一步，人口流入要大、要扛得住房价下跌一定百分比的城市。
再者，有特色经济的区域城市。比如某网红培养基地、互联网中心城市，某经济特区、旅游热地，某西北中心城市、旅游打卡地。
另外，之前已试点的上海、重庆，房产税政策会否调整，也是一大悬念。
而从持有者角度来分析，居民和非居民都是征收对象，企业、机构等下属的房产物业也有可能成为征收对象。
网正在张开，一张很细很密的大网。
10月23日的消息虽然炸裂，具体办法虽然将至，但这些仅仅是前奏，最强音则发生在心理层面。
这一刻，主要资产为房产的家庭估计坐卧不宁了。
房地产税不会“一刀切”，不会一下子在全国铺开，但房产税早晚会来的心理预期，即可有效地抑制需求、平抑房价，这样的影响，是不分城市、无死角的。
即将出台的房产税细则是电闪雷鸣，抑或和风细雨，我们不确定；确定的是，拐点已然出现，房地产高增长时代已然结束，持有环节收税已是大势所趋。
具体到个体，通过房产规划家庭资产的模式难以为继（房产税，某种意义上是对落伍的财富规划模式所征的税）。主动适应这样的剧变，探索财富规划新出路，就成了摆在中国财富家庭面前的新命题。
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